场二手商铺租赁合同书2024年

场二手商铺租赁合同书2024年通用合同编号：__________二手商铺租赁合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺现状：________________1.4商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的二手商铺享有完整的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应确保二手商铺在租赁期间具备正常使用的条件，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护、维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用二手商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应合理使用二手商铺及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间、地点交付商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.二手商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状评估报告4.商铺维修记录5.租金支付凭证6.商铺交接确认单7.商铺恢复现状确认单8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次或多次交易的商铺。2.租赁期限：指乙方租赁甲方二手商铺的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的二手商铺使用费。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，确认支付金额和时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场行情调整租金。4.租赁期满后的商铺返还：乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。五、所有应用场景：1.二手商铺所有者出租商铺给承租者。2.承租者需要长期使用商铺进行经