小区房屋买卖合同范本2024年

小区房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，没有产权纠纷或其他法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。3.3甲方应保证在过户过程中，提供所有必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。第四条房屋的现状及维修4.1甲方保证，该房屋在交付给乙方时，符合国家的住宅质量标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋结构及面积相关资料4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户费用支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按约定时间完成过户手续。3.甲方未按约定对房屋进行必要的维修和保养。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行过户费用支付义务。6.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。4.房屋产权证明：指证明房屋产权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合约定的条件：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，必要时可以解除合同并要求退款。3.甲方未按约定时间完成过户手续：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，必要时可以解除合同并要求退款。4.甲方未按约定对房屋进行必要的维修和保养：乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修和保养，必要时可以解除合同并要求退款。5.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催促乙方尽快支付房款，必要时可以解除合同并要求退款。6.争议解决：双方可以协商解决，如协商无果，可以向有