房屋中介三方买卖合同书2024年

房屋中介三方买卖合同书2024年通用合同编号：__________房屋中介三方买卖合同书甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房屋1.2标的房屋的户型为________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房款的____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房款的____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）；（3）剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方在办理房屋过户手续后，按照甲乙双方约定的时间支付。2.3乙方支付房款后，甲方应当向乙方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。第三条中介服务费用3.2丙方的中介费在乙方支付第一笔房款时向乙方收取。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。4.4丙方如未按照本合同的约定提供中介服务，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，并追究其法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方统一社会信用代码证原件及复印件5.房屋买卖合同草案6.中介服务费用收据7.房屋过户所需相关文件8.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在影响乙方居住的情形，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，视为丙方违约。4.违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售的房屋。2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的款项。3.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付标的房屋：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付标的房屋。如甲方仍不交付，乙方有权暂停支付剩余房款，并依法维护自身权益。2.乙方未支付房款：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付房款。如乙方仍不支付，甲方有权暂停交付标的房屋，并依法维护自身权益。3.丙方未提供中介服务：解决办法：甲方和乙方均有权要求丙方按照合同约定提供中介服务。如丙方仍不提供，甲方和乙方有权终止本合同，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.丙方作为专业中介机构，