物业公司安全管理协议(2024版)

物业公司安全管理协议(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________一、甲方义务1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的安全和秩序。1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的巡查、检查，及时发现并处理安全隐患。1.3甲方应配备足够的物业管理人员，对其进行安全培训，提高物业管理人员的业务素质和安全意识。1.4甲方应在物业管理区域内设置必要的安全设施，包括消防设施、监控设备等，并保证其正常运行。1.5甲方应配合政府相关部门进行安全管理工作，及时报告重大安全事故。二、乙方义务2.1乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方的安全管理工作。2.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用，保障甲方的正常运营。2.3乙方应定期检查自家的安全隐患，及时整改，防止安全事故的发生。2.4乙方应在紧急情况下，服从甲方的统一指挥，配合甲方进行应急处理。三、安全保障3.1甲方应制定物业管理区域内的应急预案，包括但不限于火灾、地震、台风等自然灾害和突发事件。3.2甲方应定期组织应急演练，提高物业管理区域内的应急处理能力。3.3乙方应积极参与甲方组织的应急演练，提高自身的安全意识和应急处理能力。3.4甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。3.5乙方应遵守消防安全规定，不占用消防通道，不损坏消防设施设备。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.2甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。4.3乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）的营业执照副本复印件

2.甲方（物业公司）的资质证书复印件

3.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件

4.乙方（业主/住户）的身份证明复印件

5.物业管理区域内的规划图纸

6.物业管理规章制度

7.消防安全管理制度

8.应急预案

9.安全设施设备清单

10.物业服务费用收费标准二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务，认定为违约行为。

2.甲方未建立健全物业管理规章制度，认定为违约行为。

3.甲方未配备足够的物业管理人员或未对其进行安全培训，认定为违约行为。

4.甲方未在物业管理区域内设置必要的安全设施或保证其正常运行，认定为违约行为。

5.甲方未配合政府相关部门进行安全管理工作，认定为违约行为。

6.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，认定为违约行为。

7.乙方未遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规章制度，认定为违约行为。

8.乙方未定期检查自家的安全隐患或未及时整改，认定为违约行为。

9.乙方在紧急情况下未服从甲方的统一指挥，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理区域内的公共区域和共用设施设备进行维护、保养和管理的行为。

2.物业服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用等。

3.安全管理：指物业公司对物业管理区域内的安全事项进行巡查、检查、整改和应急处理的行为。

4.应急预案：指为应对突发事件和自然灾害，提前制定的组织、措施和操作程序。

5.消防安全：指物业公司对物业管理区域内的消防设施设备进行维护、保养和管理，确保消防安全的活动。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。

3.问题：物业管理区域内发生安全事故。

解决办法：甲方应立即采取应急措施，并及时报告政府相关部门。

4.问题：甲方未建立健全物业管理规章制度。

解决办法：甲方应按照法律法规和合同约定，建立健全物业管理规章制度。

5.问题：乙方未遵守物业管理规章制度。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：

1.物业公司为住宅小区提供安全管理服务。

2.物业公司为商业综合体提供安全管理服务。

3.物业公司为办公楼提供安全管理服务。

4.物业公司为工厂园区提供安全管理服务。

5.物业公司