2024版商业综合物业全方位服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024精选版商业综合物业全方位服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质第二条服务范围与内容2.1乙方提供的服务2.1.1物业维护与管理2.1.2客户服务与支持2.1.3安全保障与应急处理2.1.4财务管理与收费2.2服务的时间和地点第三条服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款第四条服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用调整机制4.3费用支付的时间与方式第五条乙方的义务与责任5.1服务质量和标准5.2保密义务5.3法律法规遵守5.4保险责任第六条甲方的义务与责任6.1配合与协助6.2提供必要的资源和设施6.3法律法规遵守6.4保险责任第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条变更与解除合同9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知与送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的修改与附件12.3双方的权益与义务第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“精选版商业综合物业全方位服务合同甲方”，性质为依法成立并有效存在的企业法人，营业执照编号为________。1.2乙方名称及性质乙方全称为“精选版商业综合物业全方位服务合同乙方”，性质为依法成立并有效存在的企业法人，营业执照编号为________。第二条服务范围与内容2.1乙方提供的服务2.1.1物业维护与管理乙方负责对甲方的商业综合物业进行日常维护和管理，包括但不限于楼房及附属设施的维护保养、环境卫生管理、绿化养护等。2.1.2客户服务与支持乙方提供客户服务支持，包括但不限于接待咨询、投诉处理、租赁协调等，确保甲方的商业综合物业运行顺畅。2.1.3安全保障与应急处理乙方负责甲方的商业综合物业的安全保障工作，包括但不限于消防安全管理、人员出入控制、应急预案制定及实施等。2.1.4财务管理与收费乙方负责甲方的商业综合物业的财务管理及收费工作，包括但不限于费用收取、费用核算、财务报告等。2.2服务的时间和地点乙方提供的服务时间为商业综合物业的正常运营时间，服务地点为商业综合物业的所在地。第三条服务期限3.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2续约条款在合同有效期届满前____个月，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。第四条服务费用4.1费用的计算与支付乙方提供的服务费用按照商业综合物业的实收租金的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。乙方应按月向甲方支付服务费用。4.2费用调整机制服务费用调整机制按照双方在合同附件中约定的方式进行，如需调整，应提前____个月通知对方。4.3费用支付的时间与方式甲方应于每月____日前，按照乙方提供的收费标准支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。第五条乙方的义务与责任5.1服务质量和标准乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和标准达到约定的水平。如乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。5.2保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和客户信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3法律法规遵守乙方应严格遵守相关法律法规，不得以任何方式违法经营，否则因此造成的一切后果由乙方承担。5.4保险责任乙方应对在提供服务过程中可能发生的意外事故导致的人员伤亡和财产损失购买相应的保险，并承担保险责任。第六条甲方的义务与责任6.1配合与协助甲方应给予乙方提供服务所需的配合与协助，包括但不限于提供必要的物业资料、人员支持等。6.2提供必要的资源和设施甲方应提供乙方提供服务所需的资源和设施，包括但不限于物业设施、办公场地等。6.3法律法规遵守甲方应严格遵守相关法律法规，不得以任何方式违法经营，否则因此造成的一切后果由甲方承担。6.4保险责任甲方应对其员工和第三方在商业综合物业内的行为负责，并购买相应的保险，承担保险责任。第七条违约责任7.1双方违约的情形双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担违约责任的具体承担方式按照双方在合同附件中约定的方式进行，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解如双方在争议发生后的____日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的第三方调解机构提交调解申请。8.3法律途径解决如调解未能解决争议，或双方未在调解期限内达成调解协议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条变更与解除合同9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条通知与送达10.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方发送通知，通知应在发送日的次日内送达对方。10.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：甲方：地址：____________________联系方式：__________________乙方：地址：____________________联系方式：__________________第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同约定的法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，独立于其他任何合同或协议。12.2合同的修改与附件本合同的修改和附件应由双方书面签署，并注明“附件”字样。12.3双方的权益与义务本合同项下的权益和义务仅限于合同当事人，未经对方书面同意，不得转让给第三方。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件(1)合同有效期届满；(2)双方协商一致终止；(3)依法或根据合同约定解除。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章（甲方盖章）代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章（乙方盖章）代表（签字）：____________日期：____年__月__日（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合物业概况内容：商业综合物业的详细介绍，包括物业位置、面积、设施等。附件二：服务范围与内容详细说明内容：详细描述乙方提供的各项服务内容，包括物业维护与管理、客户服务与支持、安全保障与应急处理、财务管理与收费的具体项目。附件三：费用计算与支付明细内容：详细说明服务费用的计算方式、支付时间与方式，以及费用调整机制的具体条款。附件四：乙方义务与责任详细规定内容：详细列举乙方在合同履行过程中的各项义务与责任，包括保密义务、法律法规遵守、保险责任等。附件五：甲方义务与责任详细规定内容：详细列举甲方在合同履行过程中的各项义务与责任，包括配合与协助、提供必要的资源和设施、法律法规遵守、保险责任等。附件六：违约行为及责任认定详细规定内容：详细列举各种违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理方式。附件七：争议解决方式详细规定内容：详细说明双方在发生争议时，协商解决、第三方调解以及法律途径解决的具体步骤和条件。附件八：合同变更与解除详细规定内容：详细说明合同变更与解除的条件、程序以及相关的法律后果。附件九：通知与送达详细规定内容：详细说明通知的方式、时间和送达地址，以及联系方式。附件十：法律适用与管辖详细规定内容：详细说明本合同适用法律、争议管辖法院的选择以及相关法律条款。附件十一：附则详细规定内容：详细说明合同的生效条件、终止条件以及其他附则规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量和标准。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息。3.乙方违反法律法规，导致合同无法履行。4.甲方未按照约定提供必要的资源和设施，或未履行配合与协助义务。5.甲方未按照约定支付服务费用，或延迟支付。6.甲方违反法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，双方可协商确定违约金的金额。2.赔偿损失：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失，乙方予以赔偿。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因服务不符合约定而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.商业综合物业：指由甲方拥有或管理的，用于商业、办公、居住等多功能用途的物业。2.服务范围与内容：指乙方在合同中承诺提供的各项服务，包括物业维护与管理、客户服务与支持、安全保障与应急处理、财务管理与收费等。3.服务费用：指乙方提供服务所需的费用，包括人员工资、材料成本、管理费用等。4.保密义务：指乙方在提供服务过程中对甲方商业秘密和客户信息的保护义务。5.法律法