商场黄金铺位租赁协议（2024年版）

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商场黄金铺位租赁协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制5.3经营合规要求第六条商场管理费用6.1管理费用包含内容6.2管理费用支付周期6.3管理费用调整条款第七条维修责任及费用7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修申请及处理流程第八条保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔流程8.3保险有效期限第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决地点第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同生效条件13.3双方联系方式第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置：甲方将其位于商场内的黄金铺位（具体位置见附件一）出租给乙方使用。1.2铺位面积：铺位总面积为____平方米，具体尺寸和布局见附件一。1.3铺位用途：乙方须按照附件一中所示的用途使用该铺位，不得擅自改变铺位用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起__工作日后的次日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，除非双方提前终止本合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金和条件续约____年，甲方应予以同意。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币____元，大写：________________________元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的__个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户：租金应支付至甲方指定的账户，账户信息见附件二。3.4租金迟延支付条款：乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额__%的滞纳金。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币____元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或者本合同提前终止后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后__个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还至乙方指定的账户。第五条经营范围及限制5.1经营范围：乙方在租赁铺位上经营的范围为____，具体商品类别和品牌见附件三。5.2经营限制：乙方不得在租赁铺位上经营法律法规禁止或者甲方有权限制的商品和服务。5.3经营合规要求：乙方应遵守国家法律法规及商场的各项经营管理制度，保证其经营活动合法合规。第六条商场管理费用6.1管理费用包含内容：管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修费、卫生清洁费等。6.2管理费用支付周期：乙方应在每个租赁周期开始后的__个工作日内支付该租赁周期的管理费用。6.3管理费用调整条款：管理费用如有调整，甲方应提前__个工作日通知乙方，并按照调整后的费用标准支付。第七条维修责任及费用7.1维修责任划分：甲方负责租赁铺位及附属设施的日常维护和维修。7.2维修费用承担：因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。7.3维修申请及处理流程：乙方如需要进行非日常维护的维修，应提前向甲方提交维修申请，甲方应在收到申请后的__个工作日内予以答复并安排维修。第八条保险责任8.1保险购买责任：乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将其保险单副本交给甲方留存。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求进行理赔。8.3保险有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同，乙方不得提前终止保险合同。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非一方严重违反本合同，否则双方不得单方面解除合同。9.3合同解除后责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将铺位交还给甲方，并支付相关费用。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、管理费等。10.2违约责任承担：乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：自争议发生之日起__个月内未能解决的，一方可以向法院提起诉讼。11.3争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意采用11.1条至11.3条约定的争议解决方式。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同的附件包括附件一、附件二和附件三，附件是本合同不可分割的一部分。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3双方联系方式：甲乙双方的联系方式见附件四。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方名称：（盖章）代表姓名：日期：14.2乙方签字：乙方名称：（盖章）代表姓名：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置及面积示意图详细要求和说明：本附件应详细标明铺位在商场内的具体位置、面积、尺寸和布局。示意图应由甲方提供，乙方应在签订合同时仔细核对，并确认无误。附件二：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件应包含甲方指定的租金支付账户的详细信息，包括银行名称、账号、户名等。乙方应按照此信息进行租金支付。附件三：经营范围及品牌列表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方在租赁铺位上经营的商品类别和品牌。乙方应在经营过程中遵守此列表，不得经营未列明的商品和服务。附件四：甲乙双方联系方式详细要求和说明：本附件应列出甲乙双方的主要联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。双方应确保联系方式的准确性和及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、管理费等费用。2.乙方未按照本合同约定使用租赁铺位，擅自改变铺位用途。3.乙方未按照附件三中所列的经营范围经营，经营未列明的商品和服务。4.乙方未按照本合同约定购买并维持有效的商业综合保险。5.乙方未按照本合同约定维护和维修租赁铺位及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照未支付租金、管理费等费用的__%计算，每日计收。2.赔偿损失：如乙方违约行为导致甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.合同解除：乙方严重违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁铺位。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方可以根据合同约定每天收取__%的违约金，直至租金支付完毕。若乙方擅自改变铺位用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指____（公司名称），根据本合同租赁铺位给乙方使用。2.乙方：指____（公司名称）或个人，根据本合同租赁甲方提供的铺位。3.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁铺位的起始和结束日期。4.租金：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的费用。5.管理费：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的各项管理费用。6.违约金：指乙方违约行为所需支付给甲方的违约责任。7.争议解决：指双方因本合