深圳预售房合同协议书

深圳预售房合同协议书合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（预售方）：_______房地产开发有限公司营业执照号：____________地址：深圳市_______区_______路_______号联系电话：________________乙方（购买方）：____________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，开发建设了位于深圳市_______区_______路的房地产项目（以下简称“本项目”），并拟对外进行预售；乙方愿意购买甲方预售的房产，经双方友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。第一条预售房屋基本情况1.1本项目名称为：____________；1.2预售房屋位于：深圳市_______区_______路_______号；1.3房屋规划用途：_______；1.4房屋建筑结构：_______；1.5房屋建筑规模：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米；1.6房屋楼号：_______栋_______单元_______层_______号；1.7房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫；1.8房屋预售许可证号：_______。第二条预售房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的预售房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首期房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年__月__日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的银行及账号，分_______期（每期_______年）等额支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条预售房屋交付及验收3.1甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，在本项目取得竣工验收合格证后，将符合交付条件的房屋交付给乙方；3.2双方约定预售房屋的交付时间为：_______年__月__日；3.3乙方对房屋进行验收后，如发现质量问题，有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定承担责任；3.4甲方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方。第四条甲方义务及保证4.1甲方保证本项目符合国家和深圳市的相关法律法规，具备预售条件；4.2甲方保证所预售的房屋符合本合同约定的户型、面积、结构等要求；4.3甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋的交付及权属证书的办理；4.4甲方应确保本项目范围内的公共设施和配套设备按照规划要求建设，并正常使用；4.5甲方应承担因自身原因导致房屋质量问题的责任，并承担乙方因此遭受的损失。第五条乙方义务及保证5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款；5.2乙方应按照本合同约定的户型、面积、结构等要求，接受房屋的交付；5.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的保管和维护责任；5.4乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房屋权属证书的办理。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_______‰；6.2甲方未按照本合同约定办理权属证书的，应按照逾期办理的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理部分房款总额的_______‰；6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款总额的_______%；6.4双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（预售方）：_______房地产开发有限公司营业执照号：____________地址：深圳市_______区_______路_______号联系电话：________________乙方（购买方）：____________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第三方主体（物业管理公司）：____________物业管理公司营业执照号：____________地址：深圳市_______区_______路_______号联系电话：________________鉴于甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，开发建设了位于深圳市_______区_______路的房地产项目（以下简称“本项目”），并拟对外进行预售；乙方愿意购买甲方预售的房产；甲方为了确保房产的顺利交付及后续物业管理服务的质量，与第三方主体物业管理公司达成合作，经双方友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。第一条预售房屋基本情况第二条预售房屋价格及支付方式第三条预售房屋交付及验收第四条甲方义务及保证第五条乙方义务及保证第六条违约责任第七条第三方主体的责权利7.1第三方主体作为本项目的物业管理公司，应按照国家和深圳市的相关法律法规，承担物业管理的职责，包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、维修、保养等工作；7.2第三方主体应确保物业管理的质量，保证物业服务的持续性和稳定性；7.3第三方主体应在本合同约定的时间内，完成物业管理的各项职责；7.4第三方主体应按照本合同约定的标准，向甲方支付物业管理费，物业管理费的收费标准为：人民币_______元/平方米·月；7.5第三方主体应承担因自身原因导致物业管理质量问题的责任，并承担甲方因此遭受的损失。第八条甲方权益主导条款8.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋的预售、交付、产权办理等；8.2甲方有权按照本合同的约定，要求乙方支付房款；8.3甲方有权按照本合同的约定，要求第三方主体提供物业管理服务；8.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；8.5甲方在合同履行过程中，如发现第三方主体违约，有权解除与第三方主体的物业管理合同，并要求第三方主体承担违约责任。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；9.2乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；9.3乙方在合同履行过程中，如违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；9.4乙方在合同履行过程中，如违反法律法规的规定，甲方有权解除本合同，并向有关部门报告。第十条争议解决本合同的签订，是为了确保甲方的权益得到充分保障，同时通过引入第三方主体物业管理公司，提高物业管理的质量和服务水平。第三方主体的介入，有助于甲乙双方在房屋预售及交付过程中，得到专业的物业管理支持，确保房产的顺利交付和使用。甲方作为预售方，通过与第三方主体签订物业管理合同，将物业管理的职责委托给专业的物业管理公司，既保证了物业管理的质量，又减轻了甲方自身的管理负担。同时，甲方在合同中设置了一系列权益主导条款，确保了甲方的权益得到充分保障。通过本合同的履行，甲方可以确保房屋的顺利预售和交付，乙方可以获得高品质的物业管理服务，第三方主体可以获得物业管理业务，实现三方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（预售方）：_______房地产开发有限公司营业执照号：____________地址：深圳市_______区_______路_______号联系电话：________________乙方（购买方）：____________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第三方主体（金融服务公司）：____________金融服务公司营业执照号：____________地址：深圳市_______区_______路_______号联系电话：________________鉴于甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，开发建设了位于深圳市_______区_______路的房地产项目（以下简称“本项目”），并拟对外进行预售；乙方愿意购买甲方预售的房产；为了确保乙方在购买房产过程中获得便捷的金融服务，甲方与第三方主体金融服务公司达成合作，经双方友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。第一条预售房屋基本情况第二条预售房屋价格及支付方式第三条预售房屋交付及验收第四条甲方义务及保证第五条乙方义务及保证第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_______‰；6.2甲方未按照本合同约定办理权属证书的，应按照逾期办理的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理部分房款总额的_______‰；6.3甲方未按照本合同约定提供金融服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供金融服务部分房款总额的_______%；6.4甲方在合同履行过程中，如违反法律法规的规定，乙方有权解除本合同，并向有关部门报告。第七条第三方主体的责权利7.1第三方主体作为本项目的金融服务公司，应按照国家和深圳市的相关法律法规，为乙方提供便捷的金融服务，包括但不限于房款支付、贷款申请、资金监管等工作；7.2第三方主体应确保金融服务的质量，保证金融服务的持续性和稳定性；7.3第三方主体应在本合同约定的时间内，完成金融服务的各项职责；7.4第三方主体应按照本合同约定的标准，向乙方收取金融服务费，金融服务费的收费标准为：人民币_______元/平方米·月；7.5第三方主体应承担因自身原因导致金融服务质量问题的责任，并承担乙方因此遭受的损失。第八条乙方权益主导条款8.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋的预售、交付、产权办理等；8.2乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付房款；8.3乙方有权按照本合同的约定，要求第三方主体提供金融服务；8.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；8.5乙方在合同履行过程中，如发现第三方主体违约，有权解除与第三方主体的金融服务合同，并要求第三方主体承担违约责任。第九条争议解决本合同的签订，是为了确保乙方的权益得到充分保障，同时通过引入