住宅买卖居间服务协议2024定制版

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住宅买卖居间服务协议2024定制版本合同目录一览1.居间服务内容1.1住宅买卖信息提供1.2房源信息核实1.3买卖双方沟通协商1.4交易流程指导1.5合同签订辅助2.居间服务费用2.1服务费用金额2.2支付方式及时间2.3服务费用退还条件2.4额外费用承担3.居间服务期限3.1合同有效期限3.2服务延长期限条件3.3提前终止服务条件4.居间服务义务4.1遵守法律法规4.2保护买卖双方隐私4.3诚实守信，公正中立4.4及时提供交易信息4.5协助办理相关手续5.居间服务权利5.1收取服务费用5.2要求买卖双方提供真实信息5.3拒绝违法交易5.4选择合作伙伴6.违约责任6.1居间方违约6.2买卖双方违约6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.解除与终止8.1解除合同条件8.2终止合同条件8.3合同解除或终止后的处理9.附则9.1合同的签订、修改与解除9.2合同的生效、履行与验收9.3合同的解除、终止与注销9.4合同解释权归属10.其他约定10.1居间服务内容补充10.2买卖双方特殊需求10.3行业规范与标准11.附件11.1相关法律法规11.2交易流程说明11.3服务费用明细12.签字盖章页12.1居间方签字盖章12.2买方签字盖章12.3卖方签字盖章13.合同生效条件13.1合同签字盖章13.2合同双方约定的生效时间13.3满足合同约定的其他生效条件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同电子版本份数第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1住宅买卖信息提供居间方应向买方提供关于住宅买卖的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。1.2房源信息核实居间方应对提供的房源信息进行核实，确保房源的真实性、合法性和有效性，并对房源信息的准确性承担责任。1.3买卖双方沟通协商居间方应积极协助买卖双方进行沟通协商，促进交易的顺利进行，但不对交易结果承担责任。1.4交易流程指导居间方应对买卖双方在交易过程中的疑问进行解答，提供必要的指导和建议，协助双方完成交易手续。1.5合同签订辅助居间方应协助买卖双方签订房屋买卖合同，并提供相关的合同文本和填写指导。第二条居间服务费用2.1服务费用金额居间方提供的居间服务费用为人民币【】，元整（大写：【】元整）。2.2支付方式及时间买方应按照居间方的要求，在合同签订后【】个工作日内，将服务费用支付至居间方指定的账户。2.3服务费用退还条件居间方在履行合同过程中，如有违约行为，买方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还条件详见合同附件。2.4额外费用承担居间方在履行合同过程中产生的额外费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由【】承担。第三条居间服务期限3.1合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。3.2服务延长期限条件如双方同意延长合同有效期限，应签订书面补充协议，并约定延长期限的具体时间。3.3提前终止服务条件在合同有效期内，如有下列情形之一，双方均可提前终止服务：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的服务期限已到，双方未续签；（三）一方违约，对方要求解除合同；（四）法律法规规定的其他情形。第四条居间服务义务4.1遵守法律法规居间方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事任何违法行为。4.2保护买卖双方隐私居间方应对在居间过程中获得的买卖双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3诚实守信，公正中立居间方应诚实守信，公正中立，不得故意误导或隐瞒重要信息，损害买卖双方的合法权益。4.4及时提供交易信息居间方应按照合同约定，及时提供房源信息、市场行情、交易流程等交易相关信息。4.5协助办理相关手续居间方应协助买卖双方办理房屋买卖合同签订、产权过户等交易相关手续。第五条居间服务权利5.1收取服务费用居间方在提供居间服务后，有权按照合同约定收取服务费用。5.2要求买卖双方提供真实信息居间方有权要求买卖双方提供真实的房源信息、身份信息等，以确保交易的顺利进行。5.3拒绝违法交易居间方有权拒绝参与任何违法交易，并有权向相关部门报告。5.4选择合作伙伴第六条违约责任6.1居间方违约如居间方未能按照合同约定履行居间服务义务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此给买方造成的损失等。6.2买卖双方违约如买方或卖方未能按照合同约定履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间方造成的损失等。6.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、返还已收取的费用等。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1合同的签订、修改与解除本合同的签订、修改和解除，应采用书面形式，并由双方签字盖章。9.2合同的生效、履行与验收本合同自签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同履行完毕，双方进行验收。9.3合同的解除、终止与注销本合同的解除、终止和注销，应符合合同约定或法律法规的规定。9.4合同解释权归属本合同的解释权归【】。第十条其他约定10.1居间服务内容补充如双方有其他关于居间服务内容的补充约定，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。10.2买卖双方特殊需求如买方或卖方有特殊需求，应在合同中明确约定，居间方应根据特殊需求提供相应的服务。10.3行业规范与标准居间方应遵守房地产经纪行业的规范与标准，为买卖双方提供专业、规范的居间服务。第十一条附件11.1相关法律法规本合同签订时有效的与房地产买卖、居间服务相关的法律法规。11.2交易流程说明本合同附件中应包含房屋买卖合同签订、产权过户等交易流程的详细说明。11.3服务费用明细居间方提供的服务费用明细，包括服务项目、服务费用等。第十二条签字盖章页本合同一式【】份，居间方、买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同份数本合同一式【】份，其中正本【】份，副本【】份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务内容补充协议附件二：房地产买卖合同范本附件三：产权过户流程指南附件四：服务费用明细表附件五：相关法律法规目录附件六：交易流程说明文档附件一：居间服务内容补充协议详细要求：本附件应包括但不限于居间方为买卖双方提供的额外服务项目、服务内容、服务标准等。附件二：房地产买卖合同范本详细要求：本附件应包含房屋买卖合同的基本条款，如房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。附件三：产权过户流程指南详细要求：本附件应详细说明产权过户的流程，包括需要的材料、办理步骤、办理时限等。附件四：服务费用明细表详细要求：本附件应详细列出居间方提供的服务费用，包括服务项目、服务费用、费用计算方式等。附件五：相关法律法规目录详细要求：本附件应列出与房地产买卖、居间服务相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理办法》等。附件六：交易流程说明文档详细要求：本附件应详细说明房屋买卖交易的整个流程，包括签约、付款、过户、交房等环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。2.居间方泄露买卖双方个人信息。3.居间方故意误导或隐瞒重要信息，导致交易失败或产生损失。4.买卖双方未能按照合同约定履行相关义务，如未按时付款、未按时交房等。责任认定标准：1.居间方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此给买方造成的损失等。2.买卖双方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间方造成的损失等。示例说明：如居间方未能按照约定时间提供房源信息，导致买方未能及时了解市场行情，买方有权要求退还部分服务费用。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在房地产买卖交易中，为买卖双方