承包物业合同与承包物流合同2024年

承包物业合同与承包物流合同2024年通用合同编号：__________合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.业主为物业的所有人，拥有该物业的完全使用权和管理权；2.承包方具备相应的资质和能力，愿意承包该物业的管理和服务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，决定签订本合同。第一条承包范围1.1承包方同意按照本合同的约定，承包业主的物业管理工作，包括：（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业管理人员的培训和管理；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业安全的保障和应急处理；（5）其他与物业管理相关的工作。1.2承包方同意按照本合同的约定，承包业主的物流服务工作，包括：（1）物流运输的组织和实施；（2）物流信息的收集和处理；（3）物流成本的控制和优化；（4）物流服务质量的保障和提升；（5）其他与物流服务相关的工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商一致，并签订书面续签协议。第三条承包费用3.1承包方同意按照本合同的约定，向业主支付承包费用。承包费用包括：（1）物业管理费用：____元/月/平方米；（2）物流服务费用：____元/吨/公里；（3）其他费用：根据双方协商确定的其他费用。3.2承包方应在每月____日前，向业主支付当月的承包费用。3.3业主有权根据实际情况调整承包费用，但应提前____个月通知承包方。第四条合同的履行4.1承包方应按照本合同的约定，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。4.2承包方应按照本合同的约定，认真履行物流服务职责，确保物流的顺利进行。4.3双方应相互配合，共同做好合同履行工作。业主有权对承包方的履约情况进行监督和检查。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。5.2承包方未按照本合同的约定履行物业管理职责，业主有权要求承包方在____小时内予以纠正；逾期未纠正的，业主有权解除本合同。5.3承包方未按照本合同的约定履行物流服务职责，业主有权要求承包方在____小时内予以纠正；逾期未纠正的，业主有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.承包方资质证明2.物业管理规定3.物流服务规范4.合同履行监督记录5.违约金计算公式6.补充协议模板7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.承包方未按约定履行物业管理职责2.承包方未按约定履行物流服务职责3.双方未按约定支付承包费用4.双方未按约定履行合同期限5.双方未按约定处理争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行维护、保养、管理，保证物业的正常运行和使用。2.物流服务：指为业主提供物流运输、信息处理、成本控制、服务质量保障等服务。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.合同履行监督：指双方对合同履行情况进行监督和检查，确保合同顺利实施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理问题：及时与承包方沟通，要求其按照约定履行职责；如未能纠正，可解除合同。2.物流服务问题：及时与承包方沟通，要求其按照约定履行职责；如未能纠正，可解除合同。3.费用支付问题：严格按照合同约定的时间和方式支付费用。4.合同期限问题：如需续签，提前协商一致并签订书面续签协议。5.争议处理问题：首选友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业管理公司之间的物业管理合同。2.物流服务提供方与货物所有权人之间的物流