2024版合伙的购房协议书

2024版合伙的购房协议书合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方拟与乙方共同购买房地产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条购房目的和原则1.1甲乙双方共同购买房地产的目的在于投资、自用或出租等，具体用途由甲乙双方协商确定。1.2甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成购房事宜。第二条购房房地产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产价格：____________________2.5房产户型：____________________2.6房产用途：____________________第三条合伙出资及支付方式3.1甲乙双方应按照本协议约定的比例共同出资，购买房产。3.2甲乙双方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲方支付购房款。3.3甲乙双方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向乙方支付购房款。第四条房产权属及使用权4.1甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同拥有房产的所有权。4.2甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同承担房产的债务。4.3甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同承担房产的维修、管理费用。4.4甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同享受房产的收益。第五条合伙期限及终止5.1甲乙双方的合伙期限为购房合同约定的交付日期起至房产所有权转移之日起。5.2甲乙双方的合伙终止条件为：（1）甲乙双方协商一致解除合伙；（2）房产所有权转移；（3）法律规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲乙双方违反购房合同的相关约定，导致房产不能交付或不能办理房产证，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方在争议解决过程中，应保证房产的合法权益不受损害。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.购房合同2.房产证3.付款凭证4.身份证明文件5.合伙协议6.购房款支付证明7.房产交付证明8.房产所有权转移证明9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定出资购买房产2.甲方未按照约定支付购房款3.甲方未按照约定履行合伙义务4.乙方未按照约定支付购房款5.乙方未按照约定履行合伙义务6.甲乙双方未按照约定共同拥有房产所有权7.甲乙双方未按照约定共同承担房产债务8.甲乙双方未按照约定共同承担房产维修、管理费用9.甲乙双方未按照约定共同享受房产收益10.甲乙双方未按照约定解除合伙11.甲乙双方未按照约定终止合伙三、法律名词及解释：1.合伙：指甲乙双方共同出资、共同承担风险、共同分享收益的一种经济组织形式。2.购房款：指甲乙双方为购买房产而支付的资金。3.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。4.所有权转移：指房产所有权由甲方和乙方共同拥有转为分别拥有的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定出资购买房产解决办法：甲方应按照约定出资，否则乙方有权解除合伙，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付购房款解决办法：甲方应按照约定支付购房款，否则乙方有权解除合伙，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定履行合伙义务解决办法：甲方应按照约定履行合伙义务，否则乙方有权解除合伙，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定支付购房款解决办法：乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权解除合伙，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定履行合伙义务解决办法：乙方应按照约定履行合伙义务，否则甲方有权解除合伙，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产作为投资2.甲乙双方共同购买房产用于自用3.甲乙双方共同购买房产用于出租4.甲乙双方在购房过程中需要共同出资和承