房产交易中介合同：2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产交易中介合同：2024年通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方主体资格1.2委托方主体资格1.3定义第二条中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务义务第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条违约责任5.1中介方违约责任5.2委托方违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2适用法律第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改权第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方主体资格中介方依法成立，具备国家规定的房产交易中介服务资质，持有相关营业执照和执业许可证。1.2委托方主体资格委托方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3定义本合同中的术语和定义如下：（1）中介方：指依法成立，具备国家规定的房产交易中介服务资质，持有相关营业执照和执业许可证的机构。（2）委托方：指与中介方签订合同，委托中介方提供房产交易中介服务的自然人、法人或其他组织。（3）房产：指委托方拟交易的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。（4）中介服务：指中介方为委托方提供的房产交易咨询、撮合、代办等服务。第二条中介服务内容2.1服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：寻找潜在买家或卖家、提供市场行情信息、协助价格谈判、代办交易手续等。2.2服务期限中介方应在本合同签订后30日内，尽力完成委托方的委托事项。如因特殊情况无法在规定期限内完成的，中介方应提前向委托方说明原因，并经委托方同意可以延长服务期限。2.3服务义务中介方应诚实守信，公正中立，为委托方提供专业的房产交易中介服务，并按照约定完成委托事项。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同中介服务的费用为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间委托方应在本合同签订后【】日内，向中介方支付合同约定的中介服务费用。第四条双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务（1）中介方应按照约定为委托方提供房产交易中介服务，并尽力完成委托事项。（2）中介方应保守委托方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。（3）中介方应按照法律法规和行业规范进行操作，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。4.2委托方的权利与义务（1）委托方应向中介方提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。（2）委托方应配合中介方的服务，提供必要的协助和支持。（3）委托方应按照约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。第五条违约责任5.1中介方违约责任中介方未按照约定完成委托事项的，应向委托方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。5.2委托方违约责任委托方未按照约定支付中介服务费用的，应向中介方支付迟延支付违约金，违约金为应支付费用金额的【】%。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容中介方和委托方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于房产交易价格、交易条件、买家/卖家信息等，双方均应予以保密。8.2保密期限中介方和委托方对对方的保密信息承担保密义务，直至合同终止后【】年。第九条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意。10.2合同解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理时间内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商解决的；（3）法律、法规变化导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，中介方应向委托方交付所有与房产交易相关的文件、资料，并协助委托方处理后续事宜。合同终止后，中介方对委托方的保密义务仍然有效。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、委托人身份证明复印件、中介方执业许可证复印件等。12.2合同修改权本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章委托方授权代表：【】（签名），【】（盖章）14.2中介方签字盖章中介方授权代表：【】（签名），【】（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：委托人身份证明复印件附件三：中介方执业许可证复印件附件四：房产交易合同复印件附件五：支付凭证复印件附件六：房产交易税费清单附件七：房产交易进度记录附件八：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.委托人身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件，复印件上需有委托人签名确认。3.中介方执业许可证复印件：应清晰显示中介方的执业许可范围和有效期限。4.房产交易合同复印件：应包括房产买卖合同、房产租赁合同等与交易相关的合同文件。5.支付凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金支付收据等支付中介服务费用的凭证。6.房产交易税费清单：应详细列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税等。7.房产交易进度记录：应记录房产交易过程中的关键时间节点和双方履行合同的情况。8.其他与房产交易相关的文件和资料：包括房产评估报告、房产照片、交易双方的交流记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定完成委托事项。2.委托方未按照约定支付中介服务费用。3.双方未履行合同约定的保密义务。4.中介方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。5.委托方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：合同金额的【】%作为违约金。2.迟延履行违约金：应支付费用金额的【】%作为迟延履行违约金。3.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。4.支付诉讼费用：违约方需承担因诉讼产生的全部费用。示例说明：若中介方未按照约定完成委托事项，则需向委托方支付合同金额的【】%作为违约金。例如，如果合同金额为人民币10万元，则违约金为人民币【】万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务的行为。3.违约金：一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.迟延履行：指一方未在合同约定的期限内履行合同义务。5.保密义务：双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密的义务。6.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。7.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括诉讼费、仲裁费、律师费等。1.不可抗力条款应用于合同的履行过程中，如一方因不可抗力导致无法履行合同，可免除相应的责任。2.合同履行涉及双方按照合同约定的方式、时间、地点