商铺再租赁合同样本(2024年度版)

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商铺再租赁合同样本(2024年度版)本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付账户1.4租金调整机制2.租赁用途2.1承租人用途2.2禁止用途3.双方权利和义务3.1出租人权利和义务3.1.1交付商铺3.1.2维修责任3.1.3保证商铺符合租赁用途3.2承租人权利和义务3.2.1支付租金3.2.2合理使用商铺3.2.3遵守法律法规4.合同的转让和终止4.1出租人转让合同4.2承租人转让合同4.3合同终止条件4.4合同终止后处理5.违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构6.3法律诉讼7.其他条款7.1保险责任7.2商铺保险7.3合同修改和补充7.4通知条款7.5法律适用7.6附件8.签署日期8.1出租人签字8.2承租人签字8.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.1.2商铺面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.1.3商铺现状为空置，交付时应符合本合同约定的租赁用途。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。1.3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。1.3.3承租人应按约定通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。1.4租金调整机制1.4.1租金调整机制如下：1.4.1.1每满一年，租金在上一年基础上调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。1.4.1.2租金调整时间为租赁期满一年时。第二条租赁用途2.1承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存、污染环境等活动，具体经营范围应符合附件二中的经营目录。2.2.1赌博、嫖娼等违法活动；2.2.2生产、销售假冒伪劣商品；2.2.3破坏商铺结构和设施，影响商铺安全；2.2.4其他违反法律法规和社会主义核心价值观的活动。第三条双方权利和义务3.1出租人权利和义务3.1.1出租人应按照合同约定交付商铺，确保商铺符合租赁用途。3.1.2出租人负责商铺的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外。3.1.3出租人保证商铺符合租赁用途，如因商铺不符合租赁用途导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。3.2承租人权利和义务3.2.1承租人应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.2.2承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和设施，不得影响商铺的安全和相邻商铺的使用。3.2.3承租人应遵守中华人民共和国法律法规，不得在商铺内从事违法活动。第四条合同的转让和终止4.1出租人不得在租赁期限内将商铺转让给第三方，如出租人违反本条规定，承租人有权解除合同。4.2承租人在租赁期限内不得将商铺转让或转租给第三方，如承租人违反本条规定，出租人有权解除合同。4.3合同终止条件如下：4.3.1租赁期限届满，双方未续签合同；4.3.2承租人违反合同约定，出租人解除合同；4.3.3法律、法规规定的其他终止条件。4.4合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人，并承担因延迟交还产生的相关费用。第五条违约责任5.1出租人违约5.1.1出租人未按照合同约定交付商铺的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。5.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，承租人有权要求出租人在合理期限内履行维修责任，如出租人未履行，承租人有权自行维修，并要求出租人承担维修费用。5.2承租人违约5.2.1承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。5.2.2承租人未按照约定合理使用商铺的，出租人有权要求承租人在合理期限内改正，如承租人未改正，出租人有权解除合同。第八条争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第九条其他条款9.1保险责任9.1.1出租人应按照相关法律法规的要求，为商铺购买火灾保险，并将承租人列为保险受益人。9.1.2承租人应按照相关法律法规的要求，为自己和商铺内的财产购买相应的保险。9.2商铺保险9.2.1承租人应负责商铺内自己财产的保险，并将其保险单副本交给出租人留存。9.2.2承租人不得以任何理由终止或更改保险合同，除非得到出租人的书面同意。9.3合同修改和补充9.3.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3.2合同的修改和补充不得与法律法规相抵触，也不得违背合同的基本原则。9.4通知条款9.4.1双方应通过书面形式互相通知与合同有关的重要事项。9.4.2任何一方变更通讯地址或联系方式的，应立即书面通知对方。9.5法律适用9.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.6附件9.6.1本合同的附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。9.6.2附件包括但不限于：商铺位置图、经营目录、保险单副本等。第十条签署日期10.1出租人签字：10.2承租人签字：10.3见证人签字（如有）：第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字之日起生效。12.2本合同的失效条件如下：12.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；12.2.2承租人违反合同约定，出租人解除合同；12.2.3法律、法规规定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条强制性规定14.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。14.2双方应遵守国家关于租赁合同的强制性规定，包括但不限于租金上限、租赁期限等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图详细描述商铺的具体位置、周边环境、交通情况等信息，以便承租人了解商铺的实际位置。附件二：商铺现状照片提供商铺内的现状照片，包括室内外设施、装修情况等，以便承租人了解商铺的现有状况。附件三：房产证复印件提供商铺的房产证复印件，以证明商铺的权属情况。附件四：经营目录详细列出承租人可以从事的经营活动范围，以便承租人了解合同约定的经营内容。附件五：保险单副本提供商铺的火灾保险单副本，以证明商铺已经购买了相应的保险。附件六：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充，包括特殊条款、附加条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付商铺；2.出租人未按约定履行维修责任；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定合理使用商铺；5.双方未按约定履行合同的其他条款。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设出租人未按约定时间交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果因此导致承租人遭受经济损失，承租人还可以要求出租人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，为本合同的法律适用国家。2.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。3.保险：指为商铺及承租人的财产和人身安全购买的保险。4.租赁期限：指本合