房屋出租正式协议（2024年修订）

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房屋出租正式协议（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1房屋保险6.2第三方责任保险6.3保险费用承担第七条房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定7.2禁止行为第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解机构9.3法律诉讼第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条双方声明及保证12.1出租人声明12.2承租人声明第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3宠物管理规定第十四条签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：包括但不限于空调、热水器、燃气灶、电视、洗衣机等生活设施设备齐全，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等1.4租赁用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除相应费用后七个工作日内退还剩余押金4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动或损坏，如因使用不当造成的损坏，承租人应承担维修和赔偿责任5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修或采取相应措施第六条保险6.1房屋保险：由出租人购买并负责支付保险费用，保险金额不低于房屋评估价值的80%6.2第三方责任保险：由出租人购买并负责支付保险费用，保障范围包括但不限于承租人在租赁期间因使用房屋及附属设施造成第三人受伤或财产损失的情况6.3保险费用承担：保险费用由出租人承担第七条房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋，不得转租、转借或用于非法用途7.2禁止行为：承租人不得在房屋内吸烟、赌博、饲养宠物，不得在房屋内进行违法活动第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方8.2违约金计算方式：如承租人提前解约，应支付给出租人一个月租金作为违约金；如出租人提前解约，应支付给承租人一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决9.2调解机构：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款11.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前解除本合同，或者出现本合同约定的解除条件时，本合同即行终止第十二条双方声明及保证12.1出租人声明：出租人保证其对所出租的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题12.2承租人声明：承租人保证其租赁房屋的目的合法，租赁期间将合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和押金第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分13.2附属设施使用规定：详见附件二，为本合同的组成部分13.3宠物管理规定：承租人不得在房屋内饲养宠物第十四条签署及生效14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同副本份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施设备及其状态，包括家具、家电等。附件二：附属设施使用规定详细规定附属设施的使用方法、注意事项及禁止行为等。附件三：宠物管理规定详细列出关于宠物饲养的禁止条款、宠物类型、宠物造成的损害赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金等费用。2.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏。3.承租人擅自转租、转借房屋或用于非法用途。4.出租人未按时维修房屋及附属设施，导致承租人损失。5.出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并按照合同约定扣除相应的滞纳金。如果承租人擅自转租房屋，出租人可以要求承租人立即停止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋的一方，负责按合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支