房屋买卖合同无效证明

房屋买卖合同无效证明合同编号：__________房屋买卖合同无效证明卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照____________________的还款计划支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照____________________的规定执行。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____________________%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____________________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.买方付款凭证5.卖方收款凭证6.房屋过户登记申请书7.过户费用支付凭证8.房屋过户证明文件9.房屋所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.卖方未能按照合同约定提供房屋产权清晰证明文件，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋。解决办法：买方可以催告卖方履行合同，如果卖方仍不履行，买方可请求法院强制执行。2.问题：买方拖延支付房款。解决办法：卖方可以催告买方履行合同，如果买方仍不履行，卖方可请求法院强制执行。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，解决纠纷；如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房