房产抵押买卖合同范例

房产抵押买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产证号：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________1.2该房产现状：________________第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意以房产抵押方式支付价款，具体抵押事宜详见本合同第五条。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应按照乙方支付的房款进度，办理房产过户手续。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房产过户所需文件，并积极配合乙方办理过户手续。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成房产过户手续。4.3房产过户手续完成后，甲方应将该房产交付给乙方。第五条房产抵押5.1乙方同意以该房产作为抵押物，为支付购买该房产的价款提供抵押担保。5.2甲方同意在乙方支付完全部房款后，办理房产抵押登记注销手续。5.3抵押期间，乙方应妥善保管该房产，并承担由此产生的各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。6.2若乙方未能按本合同第三条约定支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产抵押登记所需的相关文件6.定金收据7.房产过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需文件的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方的，视为违约。4.乙方未按约定妥善保管该房产的，视为违约。5.甲方未按约定办理房产抵押登记注销手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产并同意以房产抵押方式支付价款的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.房产抵押：指乙方以所购房产作为抵押物，为支付购买房产价款提供担保的行为。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第二条购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需文件：解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供相关文件，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并没收定金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并没收定金。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房款。4.乙方未按约定妥善保管该房产：解决办法：甲方可以要求乙方立即改正并承担由此产生的费用。5.甲方未按约定办理房产抵押登记注销手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理注销手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产的当事人。2.乙方为购买甲方房产并同意以房产抵押方式支付价款的当事人。3.房产证号为_______的位于___