房贷合同范本

房贷合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供住房贷款，乙方愿意按照甲方的要求购买住房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：乙方将贷款用于购买住房，具体房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋总价：__________第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。4.2乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的住房抵押给甲方，作为本合同的担保。5.2乙方同意在贷款期间内，未经甲方同意，不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。第六条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本金及利息；（3）要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率×逾期天数。6.2甲方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人收入证明4.借款人信用报告5.房屋评估报告6.贷款申请表7.贷款审批文件8.抵押登记证明9.还款计划表10.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款，视为违约。2.乙方未经甲方同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保，视为违约。3.甲方未按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款，视为违约。4.甲方未按照本合同约定的时间发放贷款，视为违约。5.甲方未履行合同约定的担保措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.日利率：指贷款利率除以一年的利率。7.日违约金率：指违约金除以一年的违约金率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：通知乙方立即偿还未偿还贷款本金及利息；依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本金及利息；要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。3.问题：房屋买卖合同纠纷。解决办法：参照房屋买卖合同的约定解决；双方可以协商解除