小区有物业合同范本

小区有物业合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：________________乙方（小区业主）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责管理的小区范围包括但不限于：住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等。1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护和管理；（3）公共区域的环境卫生保洁；（4）公共秩序的维护；（5）其他物业服务合同约定的内容。二、服务费用2.1乙方应按照法律法规及物业公司规定，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费的标准及收费方式详见附件一。2.2乙方逾期缴纳物业服务费的，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。违约金计算方式详见附件二。三、物业公司的权利和义务3.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和舒适。3.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。3.3甲方不得擅自提高物业服务费标准，不得损害乙方合法权益。四、业主的权利和义务4.1乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护公共设施设备。4.2乙方应按时足额缴纳物业服务费，配合甲方开展物业管理工作。4.3乙方有权监督甲方的工作，对甲方的服务质量提出意见和建议。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：物业服务费标准及收费方式附件二：违约金计算方式附件三：物业管理规定附件四：公共设施设备清单附件五：物业服务质量标准附件六：物业公司资质证明附件七：业主大会决议（如有）注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：________________乙方（小区业主）：________________丙方（第三方服务供应商）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务供应商提供专业支持事宜，达成如下协议：一、第三方服务供应商的主要职责1.1丙方作为专业服务供应商，应根据甲方的要求，提供包括但不限于以下服务：（1）提供专业咨询意见，协助甲方进行物业管理优化；（2）提供技术支持，提升甲方物业管理效率；（3）在甲方委托的情况下，协助甲方处理突发事件的应急处理；（4）其他双方约定的服务内容。二、第三方服务供应商的权利和义务2.1丙方应按照合同约定，提供专业高效的服务，确保服务质量符合甲方的要求。2.2丙方应定期向甲方报告服务进展情况，接受甲方的监督和检查。2.3丙方不得擅自泄露甲方和乙方之间的任何商业秘密和个人信息。三、甲方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定，按时足额支付丙方的服务费用。服务费用的标准和支付方式详见附件一。3.2甲方有权监督丙方的工作，对丙方的服务质量提出意见和建议。3.3甲方在丙方提供服务过程中，应给予必要的协助和配合。四、乙方的权利和义务4.1乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护公共设施设备。4.2乙方应按时足额缴纳物业服务费，配合甲方和丙方开展物业管理工作。4.3乙方有权监督甲方和丙方的工作，对甲乙双方的服务质量提出意见和建议。五、违约责任及限制条款5.1甲方逾期支付丙方服务费的，应按照约定支付违约金。违约金计算方式详见附件二。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权采取法律允许的措施追究乙方的违约责任。5.3丙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，甚至终止合同。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则。6.2合同变更或解除后，甲乙丙三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入旨在提升甲方物业管理的专业性和效率，通过第三方的专业支持，甲方能够更好地履行其对乙方的物业管理职责。8.2丙方的专业服务能够帮助甲方更好地应对物业管理过程中的各种挑战，提升甲方在物业管理市场的竞争力。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业管理的直接提供方，通过主导合同的制定，能够确保其权益得到最大化的保护。9.2甲方通过设定丙方的职责和义务，能够确保第三方的服务能够满足其对物业管理的期望和要求。9.3甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够更好地维护其合法权益，确保物业管理的正常进行。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：服务费用标准及支付方式附件二：违约金计算方式附件三：第三方服务供应商资质证明附件四：物业管理规定附件五：服务质量标准注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业管理公司）：________________乙方（小区业主）：________________丙方（第三方服务供应商）：________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务供应商提供专业支持，甲乙丙三方经协商，达成以下协议：一、第三方服务供应商的主要职责1.1丙方作为专业服务供应商，应根据乙方的要求，提供包括但不限于以下服务：（1）提供专业咨询意见，协助乙方进行物业管理优化；（2）提供技术支持，提升乙方物业管理效率；（3）在乙方委托的情况下，协助乙方处理突发事件的应急处理；（4）其他双方约定的服务内容。二、第三方服务供应商的权利和义务2.1丙方应按照合同约定，提供专业高效的服务，确保服务质量符合乙方的要求。2.2丙方应定期向乙方报告服务进展情况，接受乙方的监督和检查。2.3丙方不得擅自泄露甲方和乙方之间的任何商业秘密和个人信息。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定，按时足额支付丙方的服务费用。服务费用的标准和支付方式详见附件一。3.2乙方有权监督丙方的工作，对丙方的服务质量提出意见和建议。3.3乙方在丙方提供服务过程中，应给予必要的协助和配合。四、甲方的权利和义务4.1甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护公共设施设备。4.2甲方应按时足额缴纳物业服务费，配合乙方和丙方开展物业管理工作。4.3甲方有权监督甲方和丙方的工作，对甲乙双方的服务质量提出意见和建议。五、违约责任及限制条款5.1乙方逾期支付丙方服务费的，应按照约定支付违约金。违约金计算方式详见附件二。5.2甲方未按照约定缴纳物业服务费的，乙方有权采取法律允许的措施追究甲方的违约责任。5.3丙方未能按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，甚至终止合同。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则。6.2合同变更或解除后，甲乙丙三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为物业管理的直接受益方，通过主导合同的制定，能够确保其权益得到最大化的保护。8.2乙方通过设定丙方的职责和义务，能够确保第三方的服务能够满足其对物业管理的期望和要求。8.3乙方通过设定甲方的违约及限制条款，能够更好地维护其合法权益，确保物业管理的正常进行。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方在合同中的地位相对减弱，旨在强调乙方在物业管理中的主体地位，使乙方能够更加灵活地追求自身的利益。9.2通过限制甲方的权利和增加乙方的利益条款，有助于提升乙方对物业管理的参与度和满意度。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________