城二手房成交将迎来春天2024年

城二手房成交将迎来春天2024年房地产买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所持有的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同：第一条房产信息1.1房产地址：_______。1.2房产面积：建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，权属清晰，无争议。1.4房产现状：房产为_______（如：毛坯房、精装修房等）。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。第一期房款：人民币_______元，于_______支付。第二期房款：人民币_______元，于_______支付。尾款：人民币_______元，于房产过户手续完成之日起_______日内支付。3.2乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付定金之日起_______日内将房产交付给乙方使用。4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施设备完好。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付尾款之日起_______日内完成。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取房款。6.2甲方应保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.3甲方应配合乙方完成房产交付和过户手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在支付房款后获得房产所有权。7.2乙方应按照合同约定及时支付房款。7.3乙方应承担因购买房产产生的税费等费用。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房产或过户产权，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。11.2本合同的修改和补充应以书面形式进行。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______电子邮箱：_______电子邮箱：_______签订日期：_______签订日期：_______（注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士。）第十三条附件13.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：附件一：房产权属证明文件复印件。附件二：房产现状照片或视频资料。附件三：房产交易税费明细表。附件四：甲方身份证明及授权委托书（如有）。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按合同约定交付房产或协助办理过户手续。乙方未按合同约定支付房款或迟延支付。任何一方违反合同中的保密条款或导致对方损失。14.2违约认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由守约方提出，并要求违约方承担相应的违约责任。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。"权属证明"：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证。"过户"：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为。15.2对于合同中未明确解释的法律名词，按照通常的法律解释和行业惯例进行理解。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1双方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可寻求第三方调解或按照合同第十条约定的方式解决争议。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于甲方出售给乙方的二手房产交易。17.2无论房产交易的规模大小，本合同均作为双方权利义务的法律依据。附件一：房产权属证明文件复印件房产证复印件。土地使用权证复印件（如有）。房产测绘报告。附件二：房产现状照片或视频资料房产外观照片。房产内部各房间及设施照片或视频。附件三：房产交易税费明细表契税。个人所得税。印花税。其他相关税费。附件四：甲方身份证明及授权委托书（如有）甲方身份证复印件。授权委托书，证明甲方代理人的代理权限和期限。违约行为及认定细则甲方迟延交付房产超过合同约定时间30天，视为违约。乙方迟延支付房款超过合同约定时间30天，视为违约。违约方需支付守约方违约金，违约金数额为房产交易价格的10%。法律名词解释"权属证明"：指房产证或其他法律文件，证明甲方为房产的合法所有者。"过户"：指甲方将房产所有权通过法定程序转移给乙方。执行中遇到的问题及解决办法如甲方因特殊原因无法按期交付房产，应提前通知乙方，并协商延期交付方案。如乙方