2024房地产项目股权转让协议

2024房地产项目股权转让协议合同目录第一章：合同基本信息1.1合同编号1.2转让方信息1.3受让方信息第二章：股权转让标的2.1项目名称2.2股权比例2.3项目描述第三章：股权转让价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：股权交割4.1交割时间4.2交割条件4.3交割验收第五章：股东权利与义务5.1转让方权利与义务5.2受让方权利与义务5.3共同权利与义务第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式第七章：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金及赔偿第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3提前解除合同的责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖第十章：其他条款10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3合同附件第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同基本信息1.1合同编号本合同编号为：______。1.2转让方信息转让方（甲方）：姓名/公司名称：______身份证号/营业执照号：______联系电话：______联系地址：______1.3受让方信息受让方（乙方）：姓名/公司名称：______身份证号/营业执照号：______联系电话：______联系地址：______第二章：股权转让标的2.1项目名称本次股权转让涉及的房地产项目名称为：______。2.2股权比例转让方同意将其持有的______%的股权转让给受让方。2.3项目描述该房地产项目位于______市______区______街道______号，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，项目用途为______（如住宅、商业、办公等）。第三章：股权转让价格3.1总价款本次股权转让的总价款为人民币______元（大写：______元整）。3.2付款方式3.2.1受让方应于签订本合同之日支付定金人民币______元（大写：______元整）。3.2.2余款人民币______元（大写：______元整）应于股权交割前______日内支付。3.3付款时间3.3.1定金支付时间为：______年______月______日。3.3.2余款支付时间为：______年______月______日。第四章：股权交割4.1交割时间甲方应于______年______月______日前完成股权交割手续。4.2交割条件4.2.1甲方应确保所转让的股权无任何权利瑕疵，包括但不限于质押、抵押、冻结等。4.2.2甲方应提供股权转让所需的全部文件和资料，包括但不限于股权证书、公司章程、股东会决议等。4.3交割验收4.3.1乙方应在股权交割时进行验收，并填写《股权交接验收单》。4.3.2如发现股权交割存在问题，甲方应在______日内进行修复或补充。第五章：股东权利与义务5.1转让方权利与义务5.1.1甲方有权按合同约定收取股权转让款。5.1.2甲方应确保所转让的股权真实、合法、有效，并承担因股权瑕疵导致的全部责任。5.1.3甲方应协助乙方办理股权变更登记手续。5.2受让方权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定取得股权，并享有相应的股东权利。5.2.2乙方应按合同约定支付股权转让款，并承担因未按时支付款项导致的责任。5.2.3乙方应按公司章程和相关法律法规履行股东义务。5.3共同权利与义务5.3.1甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.3.2甲乙双方应在股权交割过程中相互配合，确保股权交割顺利完成。5.3.3甲乙双方应对本合同涉及的商业秘密和信息保密，不得向第三方泄露。第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.1.1本次股权转让过程中产生的税费由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。6.1.2税费包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等。6.2其他费用6.2.1本次股权转让过程中产生的评估费、律师费、公证费等由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。6.2.2其他费用包括但不限于审计费、咨询费等。6.3费用支付方式6.3.1乙方应于费用产生后______日内支付相关费用。6.3.2费用支付方式为______（现金/银行转账等），支付至甲方指定账户：开户银行：______账户名称：______银行账号：______第七章：违约责任7.1转让方违约责任7.1.1甲方未按时完成股权交割的，每逾期一日，应按总价款的______%支付违约金。7.1.2甲方所转让的股权存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方修复或补偿，并赔偿因此造成的损失。7.2受让方违约责任7.2.1乙方未按时支付股权转让款的，每逾期一日，应按总价款的______%支付违约金。7.2.2乙方未按合同约定履行股东义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金的支付不免除违约方继续履行合同的义务。7.3.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2.2乙方未按合同约定支付股权转让款超过______日，甲方有权解除合同。8.2.3乙方违反合同约定，未按时履行股东义务，甲方有权解除合同。8.3提前解除合同的责任8.3.1甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的股权转让款，并赔偿乙方相应损失。8.3.2乙方提前解除合同的，已支付的股权转让款不予退还，作为违约金归甲方所有。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。9.3诉讼管辖9.3.1如双方未约定仲裁条款，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同解释权10.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2.2如本合同条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于《股权交接验收单》、《付款记录单》等。10.3.2合同附