平房房屋买卖合同书2024年

平房房屋买卖合同书2024年甲方（卖方）：_______地址：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条合同目的为明确甲乙双方在平房房屋买卖过程中的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋结构：平房。建筑面积：_______平方米。房屋所有权证号：_______。房屋状况：详见附件一《房屋交接单》。第三条房屋交易价格交易价格：_______元。价格构成：包括房屋本身价格及附属设施、装修等。第四条付款方式及期限付款方式：详见附件二《付款方式及期限》。付款期限：乙方应于合同签订后_______日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。第五条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款。甲方应保证房屋权属无争议，提供房屋所有权证等相关证明文件。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第六条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，并进行查验。乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。第七条房屋交付甲方应于合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署附件一《房屋交接单》。第八条房屋过户甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所需税费由_______方承担。第九条违约责任任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及金额的_______%。因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：_______乙方（签字）：日期：_______附件一：房屋交接单|项目|内容|||||房屋坐落|_______||建筑面积|_______平方米||房屋结构|_______||附属设施|_______||房屋状况|_______||交付日期|_______||验收签字|_______|附件二：付款方式及期限首付款金额：_______元。首付款支付时间：合同签订后_______日内。余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后_______日内。附件三：房屋过户手续过户时间：房屋交付后_______日内。过户费用承担：_______方。附件四：房屋权属证明房屋所有权证号：_______。房屋所有权证复印件：附后。附件五：房屋附属设施清单设施名称：_______。设施状况：_______。附件六：房屋维修及改造记录维修内容：_______。改造内容：_______。附件七：房屋周边环境说明交通状况：_______。配套设施：_______。附件八：房屋买卖税费承担说明税费项目：_______。税费承担方：_______。第十四条附件附件九：房屋买卖税费明细附件十：房屋买卖违约责任协议附件十一：房屋买卖争议解决协议附件十二：房屋买卖补充协议附件十三：房屋买卖合同公证协议附件十四：房屋买卖合同备案协议附件十五：房屋买卖合同生效日期确认书第十五条违约行为及认定甲方违约行为：包括但不限于逾期交付房屋、房屋权属存在争议、未协助乙方办理过户手续等。乙方违约行为：包括但不限于逾期支付房款、未配合甲方办理过户手续等。违约行为的认定：应以书面形式通知对方，并在通知中明确违约行为的具体内容及依据。第十六条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。房屋权属：指房屋的所有权和使用权，包括房屋本身及其附属设施。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法房屋交付延迟：如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应采取措施加快交付，并承担由此产生的额外费用。房款支付问题：如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停房屋交付。房屋过户问题：如因政策变动或其他原因导致房屋过户延迟，双方应协商解决，并可签订补充协议。第十八条所有应用场景个人购房：适用于个人购买平房作为居住或投资使用。企业购房：适用于企业购买平房作为办公或生产经营使用。投资购房：适用于投资者购买平房进行投资或出租。附件九：房屋买卖税费明细税费项目：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。税费金额：根据国家相关法律法规及政策确定。附件十：房屋买卖违约责任协议违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。违约金额：根据违约行为的严重程度和实际损失确定。附件十一：房屋买卖争议解决协议争议解决方式：首选协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁机构：双方可约定具体的仲裁机构。附件十二：房屋买卖补充协议补充协议内容：可包括房屋交付时间、房款支付方式、房屋过户手续等的变更。补充协议效力：与本合同具有同等法律效力。附件十三：房屋买卖合同公证协议公证机构：双方可约定具体的公证机构。公证费用：由违约方承担。附件十四：房屋买卖合同备案协议备案机构：房屋所在地的房地产管理部门。备案时间：合同签订后_______日内。附件十五：房屋买卖合同生效日期确认书合同生效日期：双方签字盖章之日起。合同生效条件：双方履行完毕合同约定的义务。附件十六：房屋买卖合同解除协议解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件。解除后果：双方应按照合同约定处理房屋交付、房款退还等事宜。附件十七：房屋买卖合同履行记录|日期|履行内容|履行情况|双方签字|||||||_______|_______|_______|_______|附件十八：房屋买卖合同违约记录|日期|违约行为|违约方|违约处理|||||||_______|_______|_______|_______|附件十九：房屋买卖合同争议记录|日期|争议内容|