2024版房屋居间买卖协议

2024版房屋居间买卖协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：房屋交付7.1交付标准7.2交付时间7.3交付过程中的责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1特别约定11.2补充协议第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，以及丙方作为居间方的服务内容和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋，以及丙方提供的相关居间服务。1.3定义及解释本合同中涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规或双方约定的解释为准。第二章：当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：，联系方式：。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无争议。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，甲方保证房屋无重大质量问题。3.3.1房屋设施房屋内现有设施包括______。3.3.2房屋装修房屋装修情况为______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同时支付定金______元；（2）______支付首付款______元；（3）余款在______支付。4.3.1定金支付乙方在签订本合同时支付定金______元，定金在最后一次付款时冲抵房款。4.3.2首付款支付乙方在房屋交易过户前支付首付款______元。4.3.3余款支付余款在房屋交易过户完成且房屋交付后______个工作日内支付。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括：（1）协助甲乙双方了解房屋情况；（2）协助甲乙双方协商交易条件；（3）协助甲乙双方办理交易过户手续。5.2居间服务费用居间服务费用为房屋交易总价的______%，由乙方支付。5.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋交易过户完成之日止。5.3.1服务期限延长如因甲乙双方原因导致交易过户延期，丙方有权延长服务期限。5.3.2服务费用调整服务期限延长或缩短，居间服务费用根据实际情况相应调整。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3丙方的权利与义务丙方有权收取居间服务费用，并有义务提供约定的居间服务。6.3.1甲方的保证甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.3.2乙方的保证乙方保证按照约定支付房款，并配合办理交易过户手续。6.3.3丙方的保证丙方保证提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方顺利完成交易。第七章：房屋交付7.1交付标准甲方应按照合同约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋结构、装修、设施等。7.2交付时间甲方应在房屋交易过户完成后______个工作日内交付房屋。7.3交付过程中的责任房屋交付过程中，甲方负责房屋的完整性和安全性，乙方负责验收并接收房屋。7.3.1房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______小时内提出。7.3.2房屋接收乙方验收无异议后，应签署房屋交接单，完成房屋接收。以上为房屋居间买卖协议前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同各项条款。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式由双方根据实际情况协商确定。8.3.1延迟交付赔偿如甲方未能按期交付房屋，应按交易总价的______%/日支付违约金。8.3.2延迟付款赔偿如乙方未能按期支付房款，应按未付款项的______%/日支付违约金。8.3.3其他违约赔偿其他违约情形的赔偿由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。9.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已完成交易的结算、房屋的返还等相关事宜。9.3.1交易结算合同解除后，甲方应根据乙方实际支付的房款进行结算。9.3.2房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完整性和安全性。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，提交相关证据和材料，参与仲裁程序。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，协商一致后增加特别约定。11.2补充协议本合同的任何补充协议，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3附件本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、交易双方的身份证复印件等，作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：，日期：。12.2乙方签字乙方代表（签字）：，日期：。12.3丙方签字丙方代表（签字）：，日期：。12.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.5签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：合同备案13.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定，向有关部门备案。13.2备案效力合同备案不影响本合同的生效和履行。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效效力合同生效后，三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十五章：合同份数15.1合同份数本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。15.2合同副本合同副本用于备案、存档等用途，不影响合同正本的法律效力。第十六章：其他约定16.1双方