房屋财产分割协议书范本2024年

房屋财产分割协议书范本2024年甲方（原房屋共有人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（原房屋共有人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（见证人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方和乙方原为夫妻关系，共同拥有位于_______的房产一套，现因_______（离婚/其他原因），双方协商一致，决定对该房产进行分割。为明确双方权利义务，特订立本协议。一、房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋登记日期：_______。二、房屋分割方案甲方分得房屋的_______%产权份额。乙方分得房屋的_______%产权份额。双方同意将房屋按以下方式分割：甲方分得房屋的_______（具体房间或区域）。乙方分得房屋的_______（具体房间或区域）。三、房屋权属变更双方同意在本协议签订后_______日内，共同前往房屋所在地的房产管理部门办理房屋权属变更登记手续。甲方负责提供必要的身份证明、婚姻状况证明等相关文件。乙方负责提供必要的身份证明、婚姻状况证明等相关文件。房屋权属变更登记手续费用由_______方承担。四、房屋使用与管理甲方有权对其所分得的房屋部分进行使用和管理。乙方有权对其所分得的房屋部分进行使用和管理。双方应共同维护房屋的整体结构和外观，不得擅自改变房屋结构或外观。房屋的日常维修、保养费用由双方按产权份额比例分担。五、房屋出售与转让任何一方欲出售或转让其所分得的房屋部分，应提前_______日书面通知对方，并征得对方同意。双方同意在同等条件下，对方有优先购买权。出售或转让房屋所得款项，按产权份额比例分配。六、债务承担房屋在分割前所产生的债务，由_______方承担。房屋在分割后所产生的债务，由各自分得房屋部分的一方承担。七、违约责任任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金_______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、协议的变更与解除本协议的任何变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。协议一经变更或解除，双方应重新签订书面协议。十、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方作为见证人持有一份。十一、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）十二、附件附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋平面图。附件三：房屋权属变更登记申请书。附件四：房产管理部门出具的房屋权属变更登记证明。十三、违约行为及认定违约行为：未按约定时间办理房屋权属变更登记手续。擅自改变房屋结构或外观。未按约定比例分担房屋的日常维修、保养费用。未经对方同意擅自出售或转让房屋。未按约定承担房屋在分割前所产生的债务。违约认定：违约行为一经发现，非违约方有权书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正违约行为。违约方在收到通知后_______日内未纠正违约行为的，视为违约行为成立。十四、法律名词及解释房屋权属变更登记：指房屋所有权人因房屋买卖、赠与、继承等原因，向房产管理部门申请变更房屋所有权登记的行为。优先购买权：指在房屋出售或转让时，原共有人有权在同等条件下优先购买。违约金：指违约方因违反合同约定而需向对方支付的一定数额的金钱。损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，需向对方支付的赔偿金。十五、执行中遇到的问题及解决办法问题一：房屋权属变更登记手续复杂。解决办法：双方应提前准备好相关文件，并共同前往房产管理部门咨询具体流程，确保手续顺利进行。问题二：房屋维修、保养费用分担不明确。解决办法：双方应根据房屋的实际使用情况，合理分配维修、保养费用，并签订补充协议明确费用分担比例。问题三：房屋出售或转让时，优先购买权的行使。解决办法：出售或转让房屋时，应提前书面通知对方，并明确告知对方优先购买权的行使方式和期限。十六、所有应用场景离婚财产分割：适用于夫妻离婚时对共同财产进行分割。继承财产分割：适用于继承人对被继承人的遗产进行分割。合伙财产分割：适用于合伙人解散合伙企业时对合伙财产进行分割。企业重组财产分割：适用于企业重组时对企业财产进行分割