房屋买卖延迟过户协议(2024版)

房屋买卖延迟过户协议(2024版)甲方（卖方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________第一条房屋信息房屋坐落：（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，房屋结构为，房屋用途为________。房屋权属：该房屋为甲方所有，甲方拥有合法的产权证书，证书编号为________。房屋现状：该房屋目前________（如：空置、出租等），甲方保证该房屋无其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币________元（大写：________元整）。支付方式：乙方应于本协议签订之日起________日内支付首付款人民币________元（大写：________元整），余款在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条延迟过户的原因延迟过户原因：甲乙双方因________（如：甲方需处理其他房产事务、乙方需筹集资金等），同意将房屋过户手续延迟至________年________月________日之前办理。延迟过户期限：自本协议签订之日起至________年________月________日止。第四条延迟过户期间的权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证在延迟过户期间，该房屋不被抵押、转让或用于其他任何形式的担保。甲方应妥善保管该房屋，不得进行任何可能影响房屋价值的改造或装修。甲方应于延迟过户期限届满前，协助乙方办理房屋过户手续。乙方权利与义务：乙方有权在延迟过户期间对房屋进行查看，但不得擅自进入或使用该房屋。乙方应按时支付首付款，并在延迟过户期限届满前准备好余款。乙方应于延迟过户期限届满前，配合甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任违约责任：如甲方在延迟过户期间擅自将房屋抵押、转让或用于其他形式的担保，或乙方未按时支付首付款或余款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。延迟过户责任：如因甲方原因导致延迟过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；如因乙方原因导致延迟过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。第六条争议解决争议解决：甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定其他约定：甲乙双方可就本协议未尽事宜另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________（注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）第九条附件附件一：房屋产权证书复印件。附件二：房屋现状照片。附件三：甲方身份证复印件。附件四：乙方身份证复印件。附件五：首付款支付凭证。第十条违约行为及认定违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。乙方未按约定时间支付首付款或余款。甲方擅自将房屋抵押、转让或用于其他形式的担保。乙方擅自进入或使用该房屋。违约认定：违约行为一经发生，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。如违约方在合理期限内未纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条法律名词及解释房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一笔款项。余款：指房屋交易中除首付款外的其他款项。违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。第十二条执行中遇到的问题及解决办法过户手续延迟：如因不可抗力或其他非甲方原因导致过户手续延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明。双方应协商确定新的过户时间。首付款支付问题：如乙方因特殊原因无法按时支付首付款，应提前与甲方协商，经甲方同意后，可适当延长支付时间。房屋使用问题：如乙方擅自使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用，并支付相应的使用费用。第十三条所有应用场景本协议适用于以下场景：甲方需处理其他房产事务，暂时无法办理过户手续。乙方需筹集资金，暂时无法支付全部房款。甲乙双方因其他特殊原因需延迟过户。应用场景说明：甲方应确保在延迟过户期间，房屋不被用于任何可能影响房屋价值的活动。乙方应确保在延迟过户期间，不擅自进入或使用房屋。双方应严格遵守合同约定，确保交易顺利进行。附件一：房屋产权证书复印件附件二：房屋现状照片附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：首付款支付凭证（注：附件应与本协议一起保