一手房买卖合同2024版高清可打印

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一手房买卖合同2024版高清可打印本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及办理过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3买卖双方身份证明13.合同签订时间14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以房屋现状为准。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层。1.5房屋朝向：房屋朝向为方向。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：X2.1.4联系方式：2.1.5地址：市区街道号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：X2.2.4联系方式：2.2.5地址：市区街道号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：元整），上述金额包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备费用等。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：具体方式以双方协商一致为准。3.3付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划，分批次将购房款支付给出卖人。具体付款时间及金额以双方签订的补充协议为准。第四条交付及办理过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；4.2.2房屋已按照约定完成装修，并符合交付标准；4.2.3房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全，能够正常使用；4.2.4其他双方约定的交付条件。4.3过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用按照法律法规规定和政策要求承担，具体费用以实际发生为准。4.4过户时间：买受人应在本合同约定的交付时间后的个工作日内，与出卖人共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，且符合双方约定的质量要求。5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于：5.2.1房屋主体结构；5.2.2室内墙面、地面、天花板的装修；5.2.3给排水、供电、供暖、燃气等设施设备；5.2.4门窗、卫生洁具等配套设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为年；其他部位的保修期限双方可另行约定。保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复费用。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：房屋在保修期限内出现质量问题，由出卖人承担维修责任。保修期限届满后，房屋的维修责任按照法律法规规定和双方约定承担。6.2维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。双方另有约定的，从其约定。第八条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.01%×逾期天数。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照违约程度向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照违约程度向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第九条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。10.2户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.3配套设施：房屋周边的配套设施以现状为准，如规划中的配套设施，双方可另行约定。第十二条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4房屋现状照片11.5其他相关文件第十三条合同签订时间本合同于年月日由双方签字或盖章后生效。第十四条合同签订地点本合同于市区街道号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证是证明出卖人对其出售的房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或副本，以及相关的复印件。附件2：土地使用权证附件内容：土地使用权证是证明出卖人对其出售的房屋所占用的土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或副本，以及相关的复印件。附件3：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件中应包含身份证明文件的正本或副本，以及相关的复印件。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、装修、设施设备等情况。附件中应包含房屋现状照片的原始文件或复印件。附件5：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件，如房屋评估报告、装修合同、物业管理的规章制度等。附件中应包含这些文件的原始文件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行其他义务；3.买受人未按照合同约定支付购房款；4.买受人未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付时间交付房屋，那么出卖人应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为年月日，而出卖人延迟至年月日交付房屋，那么出卖人应向买受人支付自年月日至年月日的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房屋，包括房屋的主体结构、装修、设施设备等。2.所有权：指对房屋拥有绝对的控制权、使用权、收益权和处分权。3.土地使用权：指对房屋所占用的土地拥有使用的权利。4.买受人：指本合同中购买房屋的一方。5.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。6.违约金：指因违约行为而按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决方式：指合同双方