2024年版共有的房地产买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版共有的房地产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产权利转移2.1出卖人保证权属2.2权属转移登记2.3买受人税费承担第三条：房地产现状及交付3.1现状描述3.2交付条件3.3交付时间第四条：房地产价格及支付4.1价格确定4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋维修及保养5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3维修保养费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更解除程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的附件11.1房地产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房地产定义第二条：房地产权利转移2.1出卖人保证权属甲方保证对其出售的房产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2权属转移登记双方应按国家法律规定，共同办理房产所有权转移登记手续，相关费用由甲方承担。2.3买受人税费承担乙方应承担房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准及金额以税务部门实际收费为准。第三条：房地产现状及交付3.1现状描述甲方应向乙方如实说明房产的现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况等。3.2交付条件房产的交付以完成所有权转移登记为条件。3.3交付时间双方应共同办理房产所有权转移登记手续，自登记机关受理之日起，甲方应在_______个工作日内将房产交付给乙方。第四条：房地产价格及支付4.1价格确定甲乙双方协商一致，确定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）人民币支付：_______元；（2）其他支付方式：_______。4.3支付时间乙方应按本合同约定的价格，自房产所有权转移登记完成之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第五条：房屋维修及保养5.1出卖人责任甲方应保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并对房产的现有状况负责。5.2买受人责任乙方自交付之日起，承担房产的维修、保养责任。5.3维修保养费用双方同意，房产的维修、保养费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同。6.3变更解除程序合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同即告变更或解除。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应向乙方说明物业管理的相关情况，包括但不限于物业公司名称、物业管理费标准、缴费方式等。10.2户口迁移甲乙双方应依法办理房产过户手续，涉及户口迁移的，甲方应协助乙方办理。10.3附属设施房产附属设施（如车位、储藏室等）的使用权、所有权归乙方所有，但需遵守物业管理公司的相关规定。第十一条：合同的附件11.1房地产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件。11.3其他相关文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因需要修订的，甲乙双方均可提出修订要求。12.2修订程序合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的终止13.1终止条件本合同在履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，甲乙双方均可提出终止合同。13.2终止程序合同的终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议生效后，本合同即告终止。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理证等与房产相关的权属证明文件。附件说明：上述权属证明文件应真实、有效，并加盖相关部门的公章。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供有效的身份证、户口簿、营业执照等身份证明文件。附件说明：身份证明文件应真实、有效，并加盖相关部门的公章。附件三：房产现状照片详细要求：反映房产现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：照片应清晰、完整，能够真实反映房产的现状。附件四：房产买卖合同补充协议详细要求：包括合同的变更、解除等补充协议。附件说明：补充协议应经甲乙双方协商一致，并加盖双方的公章。附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产过户手续所需的相关文件、物业管理公司提供的规章制度等。附件说明：上述文件应真实、有效，并加盖相关部门的公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房产。2.甲方未按合同约定提供真实、有效的权属证明文件。3.乙方未按合同约定时间支付房价款。4.乙方未按合同约定履行维修、保养责任。5.双方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。2.甲方未按合同约定提供真实、有效的权属证明文件的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。3.乙方未按合同约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。4.乙方未按合同约定履行维修、保养责任的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。5.双方未按合同约定履行争议解决程序的，应支付违约金人民币_______元整给对方。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10000元整给乙方。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中出卖人，具备房产所有权并有权处置房产的一方。2.乙方：指合同中买受人，购买房产并支付房价款的一方。3.房产：指本合同涉及的房地产，包括房屋结构、设施设备等。4.权属证明文件：指房产证、土地使用权证、物业管理证等与房产相关的证明文件。5.违约金：指一方未履行合