同屋租赁合同：2024年室友居住条款

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同屋租赁合同：2024年室友居住条款本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维修责任5.室友共同生活规定5.1室友人数及性别要求5.2室友共同生活规则6.水电费及其他费用6.1水电费分摊方式6.2物业管理费6.3其他费用7.宠物及吸烟规定7.1宠物饲养规定7.2吸烟规定8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1合同签订地11.2适用法律法规12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.其他约定13.1双方其他约定事项14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋编码：。1.2租赁房屋面积：该房屋实际使用面积为X平方米。1.3租赁期限起止日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起三个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：银行分行。3.押金及退还3.1押金金额：承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应收取的费用后，应在五个工作日内退还剩余的押金至承租人指定的银行账户。4.房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用该房屋，并应遵守相关物业管理规定。4.2租赁期间房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或损坏的，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。因承租人故意或过失导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。5.室友共同生活规定5.1室友人数及性别要求：该房屋最多可居住四人，室友性别不限。6.水电费及其他费用6.1水电费分摊方式：水费和电费按照实际使用量按月分摊，费用由承租人支付。6.2物业管理费：物业管理费由出租人支付。6.3其他费用：包括但不限于网络费、有线电视费等由承租人支付。7.宠物及吸烟规定7.1宠物饲养规定：未经出租人同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。7.2吸烟规定：承租人在租赁房屋内吸烟应遵守国家的法律法规，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件及责任：8.2.1提前解除：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.2.2违约解除：一方违约，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2第三方调解：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1合同签订地：本合同签订地为北京市朝阳区。11.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.合同附件12.2房屋设施清单：附件中附有租赁房屋内的设施清单，包括家具、电器等。13.其他约定13.1双方其他约定事项：双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的一部分。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：附件中应包含房屋的正面、侧面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以真实反映房屋的现状。2.附件二：房屋设施清单要求：附件中应详细列出房屋内的家具、电器等设施，包括品牌、型号、数量等信息，以便承租人了解并核对。3.附件三：租赁房屋所有权证明要求：附件中应包含租赁房屋的所有权证明文件，以证明出租人对房屋的所有权。4.附件四：租赁房屋土地使用权证明要求：附件中应包含租赁房屋的土地使用权证明文件，以证明出租人对土地的使用权。5.附件五：房屋租赁许可证要求：附件中应包含房屋租赁许可证文件，以证明房屋租赁的合法性。6.附件六：物业管理公约要求：附件中应包含物业管理的公约或规约，以便承租人了解并遵守物业管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，如房屋交付迟延、房屋不符合约定等。未按照约定及时维修房屋及设施，导致房屋及设施损坏或无法正常使用。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，支付违约金。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，如迟延支付租金、未按约定使用房屋等。在租赁期间对房屋及设施造成故意或过失的损坏。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其所有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同