房屋拆迁法律法规保障书指南

房屋拆迁法律法规保障书指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________一、拆迁范围及面积1.1本合同所涉及的拆迁范围包括甲方拥有的房产，具体面积为__________平方米。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，接受乙方的拆迁补偿。2.2乙方应根据甲方提供的房产证等相关证明材料，按照法定标准计算拆迁补偿金额。拆迁补偿金额包括房屋价值、装修价值、搬迁费用、临时安置费用等。2.3乙方应在合同签订后__________日内，将拆迁补偿金额一次性支付给甲方。三、拆迁期限3.1乙方应按照合同约定，自合同签订之日起__________日内完成拆迁工作。3.2如因乙方原因导致拆迁期限延长，乙方应支付给甲方相应的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为拆迁补偿金额的__________%。四、房屋拆迁及安置4.1乙方应按照国家和地方政府的拆迁安置政策，为甲方提供合适的安置房源。安置房源应符合甲方家庭成员的生活需求，包括但不限于户型、面积、地理位置等。4.2甲方应在收到乙方提供的安置房源后，__________日内书面回复乙方是否接受安置房源。如甲方不接受乙方提供的安置房源，甲方有权要求乙方按照拆迁补偿政策支付相应的赔偿。4.3乙方应在甲方同意接受安置房源后，__________日内与甲方办理安置手续。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家和地方政府的法律法规，依法履行拆迁补偿安置义务。5.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方房地产开发资质证明文件3.拆迁补偿政策相关法律法规文件4.安置房源证明文件5.甲方家庭成员身份证明文件6.乙方支付拆迁补偿金的银行转账凭证7.拆迁安置协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成拆迁工作，视为违约。2.乙方提供的安置房源不符合甲方需求，视为违约。3.乙方未按约定时间支付拆迁补偿金，视为违约。4.甲方未按约定时间接受乙方提供的安置房源，视为违约。5.甲方未按约定时间办理安置手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的当事人。2.乙方：指依法成立的房地产开发商，具备房地产开发资质。3.拆迁：指依法对现有建筑物进行拆除的行为。4.拆迁补偿：指根据法律法规规定，对拆迁范围内的建筑物及相关附属设施进行补偿的行为。5.安置：指为拆迁当事人提供替代的居住房源。6.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产证原件丢失。解决办法：甲方应尽快补办房产证，并在合同约定的时间内提供给乙方。2.问题：乙方提供的安置房源不符合甲方需求。解决办法：乙方应重新提供符合甲方需求的安置房源，或与甲方协商达成一致意见。3.问题：乙方未按约定时间支付拆迁补偿金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法维护自身权益。4.问题：拆迁期限延长导致甲方损失。解决办法：乙方应按照约定支付违约金，并对甲方进行赔偿。五、所有应用场景：1.政府征收土地，需