棚户区改造房买卖协议

棚户区改造房买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：____________________第二条购房款及支付方式2.1房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付购房款总额的______%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买方应按照约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起______日内，办理房屋过户手续。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保修责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.任何一方违反法律法规规定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.棚户区改造房：指政府为改善城市低收入家庭居住条件，对城市棚户区进行改造建设的住房。2.购房款：指买方根据本协议约定，向卖方支付的购买房屋的价格。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方按照逾期金额支付违约金，并要求卖方尽快交付房屋。2.房屋质量问题：买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。3.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方尽快支付购房款。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。5.法律法规变化：双方应按照新的法律法规要求，履行合同约定的义务。五、