房屋买卖补充条款样本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖补充条款样本（2024年度）本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间及条件3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理方式5.房屋交易相关税费5.1税费承担主体5.2税费计算及支付6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.房屋交易的其他事项9.1物业管理费9.2户口迁移9.3附属设施及家具家电10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.双方约定的其他事项13.合同的签订日期及地点14.合同的双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息甲方出售房屋位于X，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋建筑结构：X，房屋所在楼层：X，房屋户型：X。第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：X。2.3付款时间及条件（1）在本合同签订之日起X日内支付全款；（2）在本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余款项按照贷款银行的要求支付；（3）按照贷款银行的要求支付；（4）其他方式：X。第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付全款后X日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及附属设施完好；（3）物业管理费等相关费用已结清；（4）其他条件：X。3.3过户手续及时间双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方约定在交付房屋后X日内完成过户手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、装修及附属设施。保修期限自房屋交付之日起算，为期X年。4.3质量问题处理方式如出现质量问题，乙方有权要求甲方在X日内予以修复，或按照约定承担修复费用。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为：X元。第五条房屋交易相关税费5.1税费承担主体（1）甲方承担：X元；（2）乙方承担：X元；（3）双方共同承担：X元。5.2税费计算及支付双方按照国家相关法律法规及政策规定，计算并支付房屋交易相关税费。具体税费金额以税务部门实际核定为准。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为：X元。6.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为：X元。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2解除条件本合同在履行过程中，有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方逾期支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他情形。第九条房屋交易的其他事项9.1物业管理费乙方承担房屋交付后的物业管理费。具体费用以物业管理公司实际收费标准为准。9.2户口迁移甲方应在本合同签订后X日内将户口迁出房屋，如甲方未能按时迁出户口，应支付违约金，违约金金额为：X元。9.3附属设施及家具家电房屋附属设施及家具家电的具体状况如下：（1）附属设施：X；（2）家具家电：X。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3解除条件本合同解除的条件按照第八条的约定执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X日内向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订后X日内向乙方提供买卖双方身份证复印件。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金发票等。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期及地点本合同于年月日签订于。第十四条合同的双方签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________（签名或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，用于核实合同签订者的身份真实性。3.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证的所有页面。附件说明：房产证是证明房屋产权的法律文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。4.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用权证的所有页面。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，乙方需核实土地使用权证的真实性和有效性。5.契税票复印件附件要求：清晰、完整，需包含契税票的所有页面。附件说明：契税票是证明乙方已支付契税的法律文件，用于核实乙方是否履行了支付义务。6.公共维修基金发票复印件附件要求：清晰、完整，需包含公共维修基金发票的所有页面。附件说明：公共维修基金发票是证明乙方已支付公共维修基金的法律文件，用于核实乙方是否履行了支付义务。7.房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能反映房屋的实际状况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交付时的状况，作为日后履行合同的依据。8.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，需清晰、真实。附件说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、物业服务合同等，用于记录房屋交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价的千分之五乘以逾期天数。示例说明：若合同约定交付时间为2024年5月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，则甲方应支付违约金。2.乙方逾期支付购房款违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的千分之五乘以逾期天数。示例说明：若合同约定支付时间为2024年5月30日，乙方未能在此日期前支付购房款，则乙方应支付违约金。3.甲方未能履行质量保证义务违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题，未能在保修期内修复或承担修复费用。责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的百分之二十。示例说明：若甲方未能在保修期内修复房屋质量问题，则甲方应承担修复费用，并支付违约金。4.乙方未能履行附属设施及家具家电交付义务违约行为：乙方未能按照合同约定交付附属设施及家具家电。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为附属设施及家具家电市值的百分之二十。示例说明：若乙方未能按照合同约定交付附属设施及家具家电，则乙方应承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词：房屋所有权证，是指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的