商场租赁法律文件：2024版商户租赁合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商场租赁法律文件：2024版商户租赁合约本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1商场名称及地址1.2租赁商铺编号及面积1.3商铺平面图2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付违约金4.租赁用途及经营范围4.1商户经营业务类型4.2租赁用途限制4.3商户经营合规要求5.商户装修及设施要求5.1装修标准及时间5.2商户装修审批流程5.3设施设备要求及维护6.商场管理费用及支付方式6.1管理费用金额6.2管理费用支付周期6.3管理费用支付账户信息6.4管理费用迟延支付违约金7.水电费用及支付方式7.1水电费用计算方式7.2水电费用支付周期7.3水电费用支付账户信息7.4水电费用迟延支付违约金8.合同解除及违约责任8.1合同解除情形8.2商户违约责任8.3商场违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让程序10.3转让费用处理11.合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3终止与解除后的权益处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露责任13.合同的生效、修改及补充13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他条款14.1法律法规适用14.2争议时管辖法院14.3合同附件14.4双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1商场名称及地址1.2租赁商铺编号及面积乙方租赁的商铺编号为，商铺面积为平方米。具体商铺位置及面积详见附件一：商铺平面图。1.3商铺平面图附件一：商铺平面图，详细展示了乙方租赁商铺的具体位置和面积。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。若乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订租赁期限延长协议。2.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后一个月内回复乙方。若甲方同意延长租赁期限，双方应签订租赁期限延长协议，并按延长后的租赁期限重新确定租金、管理费用等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金。每月的租金支付截止日期为当月的日。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：商场账号：X开户银行：银行分行3.4租金迟延支付违约金乙方若迟延支付租金，应支付迟延部分的违约金。违约金计算方式为：迟延支付金额×千分之五×迟延天数。4.租赁用途及经营范围4.1商户经营业务类型乙方在租赁期间内，应按照附件二：经营范围说明书中所列明的经营范围开展业务。4.2租赁用途限制乙方不得将租赁的商铺用于非法用途或者违反我国法律法规、商场的相关管理规定。4.3商户经营合规要求乙方应按照我国法律法规及商场的相关管理规定，办理所需的经营许可证、卫生许可证等，并将相关证件复印件提交给甲方备案。5.商户装修及设施要求5.1装修标准及时间乙方应按照甲方提供的装修标准进行商铺装修。装修时间不得影响商场的正常经营。具体装修标准及时间安排详见附件三：装修要求及时间表。5.2商户装修审批流程乙方在开始装修前，应向甲方提交装修方案及施工图纸，并经甲方审批同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守我国法律法规及商场的相关管理规定。5.3设施设备要求及维护乙方应确保商铺内的设施设备安全、正常运行。如有损坏，乙方应及时进行维修或更换。6.商场管理费用及支付方式6.1管理费用金额乙方应按本合同约定的管理费用标准支付管理费用。管理费用金额为每月人民币元整（大写：人民币元整）。6.2管理费用支付周期乙方应按月支付管理费用。每月的管理费用支付截止日期为当月的日。6.3管理费用支付账户信息乙方应将管理费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：商场账号：X开户银行：银行分行6.4管理费用迟延支付违约金乙方若迟延支付管理费用，应支付迟延部分的管理费用违约金。违约金计算方式为：迟延支付金额×千分之五×迟延天数。8.合同解除及违约责任8.1合同解除情形1）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的；4）法律、法规规定的其他解除情形。8.2商户违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。8.3商场违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的消费者协会或商会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与转让10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同转让程序乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。10.3转让费用处理乙方转让本合同时，如有涉及费用问题，应与受让人协商解决，并报甲方备案。11.合同的终止与解除11.1合同终止条件本合同在租赁期满或其他法定终止条件出现时自动终止。11.2合同解除程序合同解除需甲乙双方协商一致，并签订解除协议。11.3终止与解除后的权益处理合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。12.保密条款12.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。12.2保密信息使用限制双方不得将保密信息用于本合同以外的目的，不得向任何第三方泄露、披露或允许他人使用。12.3保密信息泄露责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.合同的生效、修改及补充13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同补充协议合同的补充协议需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他条款14.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议时管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。14.3合同附件本合同的附件包括：附件一：商铺平面图附件二：经营范围说明书附件三：装修要求及时间表14.4双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图该附件应详细展示乙方租赁商铺的具体位置和面积。商铺平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和最新性。乙方应根据商铺平面图进行装修和布置。附件二：经营范围说明书该附件应列明乙方在租赁期间内允许经营的业务类型。乙方应严格按照经营范围说明书中所列明的业务类型进行经营活动。任何超出经营范围的activities均需甲方审批。附件三：装修要求及时间表该附件应详细说明甲方的装修标准及乙方应遵守的装修时间安排。装修要求及时间表应由甲方提供，并确保乙方的装修活动符合商场的整体经营和管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、管理费用或其他应付款项。2.乙方未按照合同约定使用和经营租赁商铺。3.乙方未按照约定完成装修或未按时开业。4.乙方违反合同中的保密条款，泄露甲方的商业秘密或技术秘密。5.乙方违反法律法规或商场的管理规定，进行非法经营活动。违约责任认定标准：1.对于乙方迟延支付租金、管理费用或其他应付款项的，甲方有权按迟延支付金额收取违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×千分之五×迟延天数。2.对于乙方未按照合同约定使用和经营租赁商铺的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.对于乙方未按照约定完成装修或未按时开业的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成装修或开业，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.对于乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。5.对于乙方违反法律法规或商场的管理规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金或损失赔偿。示例说明：假设乙方迟延支付租金超过一个月，甲方有权按迟延支付金额收取违约金，并有权解除合同。若乙方未按照合同约定使用和经营租赁商铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指商场，本合同的一方，负责提供租赁商铺并提供相关的管理和服务。2.乙方：指租赁商铺的商户，本合同的另一方，负责按照约定使用和经营租赁商铺。3.租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的费用，用于租赁商铺的使用权。4.管理费用：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的费用，用于商场的管理和维护。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约补偿。6.损失赔偿：指一方因违约导致另一方遭受的实际损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。7.装修标准：指甲方提供给乙方的关于商铺装修的规范和要求。8.经营范围：指乙方在租赁期间内被允许经营的业务类型，包括但不限于商品销售、服务提供等。9.保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.法律法规