房屋建筑合同格式(2024年修订版)

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房屋建筑合同格式(2024年修订版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条房屋建筑项目2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建筑规模及用途2.4建筑设计及施工方案第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式及期限3.3价款调整条件及方法3.4甲方支付进度款的具体时间及比例第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3甲方要求提前或延期竣工的约定及违约责任4.4工程进度报告及验收程序第五条乙方义务及责任5.1乙方应按照约定完成施工任务5.2乙方应保证工程质量及安全5.3乙方对施工中的环境保护及安全防护措施5.4乙方对工程所需材料、设备的责任及质量要求第六条甲方义务及责任6.1甲方应按照约定支付合同价款6.2甲方对施工现场的提供及保障6.3甲方对乙方施工进度的配合及支持6.4甲方对工程变更及增减项的确认及处理第七条丙方义务及责任（如有）7.1丙方应按照约定提供专业服务7.2丙方对工程质量、安全及进度的监督和控制7.3丙方对工程变更及增减项的处理第八条违约责任8.1甲方未按约定支付价款的违约责任8.2乙方未按约定完成施工任务的违约责任8.3甲方未按约定提供施工现场或保障的违约责任8.4乙方未按约定保证工程质量及安全的违约责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律9.3仲裁或诉讼的费用承担第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同终止后的善后处理及责任承担第十一条合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件11.2合同无效的条件及后果11.3合同解除的条件及后果第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关事项的保密义务12.2保密信息的范围及期限12.3保密违反的后果及责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方同意选择仲裁委员会进行仲裁（或同意在法院提起诉讼）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项及补充条款14.2对本合同的最终解释权归甲方所有14.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××设计院丙方地址：×××市×××路×××号第二条房屋建筑项目2.1建设项目名称：×××住宅小区2.2建设项目地点：×××市×××区×××路2.3建筑规模：本项目共计10栋楼，其中住宅楼8栋，商业楼2栋，总建筑面积约为500,000平方米2.4建筑设计及施工方案：乙方应根据甲方提供的建筑设计要求，制定详细的施工方案，并提交甲方审批。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿元整）3.2付款方式及期限：甲方分期支付合同价款，具体付款方式及期限见附件一。3.3价款调整条件及方法：合同执行过程中，如遇市场行情变化等原因导致工程造价发生变动，双方可按照附件二的价款调整机制进行调整。3.4甲方支付进度款的具体时间及比例：甲方应按照乙方提交的进度报告，及时支付相应的进度款。进度款支付比例为已完成工程量的70%。第四条工期及进度4.1开工日期：本合同签订后30日内4.2竣工日期：合同约定的工程总工期为365天，自开工日期起计算。4.3甲方要求提前或延期竣工的约定及违约责任：甲方要求提前竣工的，应与乙方协商一致，并支付提前竣工费用。甲方要求延期竣工的，应与乙方协商一致，并支付延期竣工费用。4.4工程进度报告及验收程序：乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告。工程竣工后，乙方应组织验收，甲方有权要求复验。第五条乙方义务及责任5.1乙方应按照约定完成施工任务：乙方应按照合同约定的施工方案、质量标准和安全要求，完成施工任务。5.2乙方应保证工程质量及安全：乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，并采取必要的安全防护措施，保障施工安全。5.3乙方对施工中的环境保护及安全防护措施：乙方应按照相关法律法规及甲方要求，做好施工现场的环境保护和安全防护工作。5.4乙方对工程所需材料、设备的责任及质量要求：乙方应按照合同约定的材料、设备品牌及质量要求，采购并及时供应施工所需材料、设备。第六条甲方义务及责任6.1甲方应按照约定支付合同价款：甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及比例，支付合同价款。6.2甲方对施工现场的提供及保障：甲方应确保施工现场的提供及保障，满足乙方施工需要。6.3甲方对乙方施工进度的配合及支持：甲方应积极配合乙方的施工进度，提供必要的支持与协助。6.4甲方对工程变更及增减项的确认及处理：甲方如提出工程变更或增减项，应与乙方协商一致，并书面确认。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付价款的违约责任：甲方未按时支付合同价款的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金。8.2乙方未按约定完成施工任务的违约责任：乙方未按时完成施工任务的，应按照迟延完成工程量的日利率支付违约金。8.3甲方未按约定提供施工现场或保障的违约责任：甲方未按约定提供施工现场或保障的，应承担因此造成乙方损失的责任。8.4乙方未按约定保证工程质量及安全的违约责任：乙方未按约定保证工程质量及安全的，应承担因此造成甲方损失的责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为×××市，适用法律为中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼的费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止后的善后处理及责任承担：合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程的施工，并承担相应责任。第十一条合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效的条件及后果：本合同无效的情形按照国家相关法律法规的规定执行。11.3合同解除的条件及后果：合同解除的后果按照国家相关法律法规的规定执行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关事项的保密义务：双方应对合同内容及在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同条款、技术资料、商业计划等，保密期限为合同终止后5年。12.3保密违反的后果及责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意选择×××仲裁委员会进行仲裁（或同意在×××法院提起诉讼）：双方同意选择×××仲裁委员会进行仲裁（或同意在×××法院提起诉讼）。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项及补充条款：双方可以约定其他事项或补充条款，以书面形式附在本合同后。14.2对本合同的最终解释权归甲方所有：本合同的最终解释权归甲方所有。14.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同总价及付款进度表详细列出合同总价以及各阶段的付款金额、付款时间及付款比例。附件二：价款调整条件及方法详细列出价款调整的条件、方法及计算公式。附件三：施工方案及设计图纸详细列出乙方应提交的施工方案、设计图纸及技术文件。附件四：工程进度报告格式详细规定乙方应提交的工程进度报告的格式、内容和要求。附件五：工程质量及安全防护措施方案详细列出乙方应提交的工程质量及安全防护措施方案。附件六：材料、设备供应清单详细列出乙方应提供的材料、设备清单，包括品牌、型号、质量要求等。附件七：提前竣工费用计算公式详细列出提前竣工费用的计算公式及费用标准。附件八：延期竣工费用计算公式详细列出延期竣工费用的计算公式及费用标准。附件九：争议解决方式选择协议详细列出双方选择的争议解决方式（仲裁或诉讼）以及对应的仲裁委员会或法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付价款2.乙方未按约定完成施工任务3.甲方未按约定提供施工现场或保障4.乙方未按约定保证工程质量及安全违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付价款：按照迟延支付金额的日利率支付违约金。2.乙方未按约定完成施工任务：按照迟延完成工程量的日利率支付违约金。3.甲方未按约定提供施工现场或保障：承担因此造成乙方损失的责任。4.乙方未按约定保证工程质量及安全：承担因此造成甲方损失的责任。示例说明：如甲方未按约定支付价款，乙方可以依据合同约定，按照迟延支付金额的日利率计算违约金，向甲方追讨。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。2.付款进度表：指双方约定的按照工程进度分阶段支付合同价款的详细计划。3.价款调整：指因工程变更、增减项或市场行情变化等原因导致合同总价发生变动的调整机制。4.施工方案：指乙方为完成工程所制定的详细施工计划和技术方案。5.设计图纸：指乙方根据甲方要求所提供的工程设计图纸和技术文件。6.工程进度报告：指乙方定期向甲方提交的关于工程施工进度的报告。7.工程质量：指工程符合国家