2024版房产抵押担保合同标准样本

2024版房产抵押担保合同标准样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3术语定义与解释第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置与面积2.2抵押物的权属状况2.3抵押物的评估价值第三章：抵押人与抵押权人3.1抵押人的身份信息3.2抵押权人的身份信息3.3双方的资质与资格确认第四章：抵押担保的范围与条件4.1抵押担保的主债权4.2抵押担保的范围4.3抵押担保的条件第五章：抵押物的交付与登记5.1抵押物的交付5.2抵押登记的办理5.3登记费用的承担第六章：抵押期间的权利与义务6.1抵押人的权利与义务6.2抵押权人的权利与义务6.3抵押物的维护与保养第七章：抵押物的处分7.1处分的条件与程序7.2处分所得的分配7.3处分的法律后果第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约后的补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达第十二章：合同的生效、签字及附件12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间和地点12.4附件清单（合同目录结束）合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于房产抵押担保的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2合同的法律依据本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。1.3术语定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置与面积抵押物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、面积及四至范围详见附件二。2.2抵押物的权属状况抵押物的权属人为______，权属证明文件编号为______。2.3抵押物的评估价值抵押物的评估价值为人民币______元，评估报告见附件三。第三章：抵押人与抵押权人3.1抵押人的身份信息抵押人名称：，地址：，法定代表人：______。3.2抵押权人的身份信息抵押权人名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方的资质与资格确认双方均已获得签订本合同所需的全部授权和批准，具备签订和履行本合同的法律资格。第四章：抵押担保的范围与条件4.1抵押担保的主债权抵押担保的主债权为______（具体债权内容），债权金额为人民币______元。4.2抵押担保的范围抵押担保的范围包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。4.3抵押担保的条件抵押担保的条件包括抵押物的权属清晰、无其他权利负担等。第五章：抵押物的交付与登记5.1抵押物的交付抵押人应于合同签订后______日内将抵押物交付给抵押权人，并保证抵押物符合合同约定的条件。5.2抵押登记的办理抵押人应在合同签订后______日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给抵押权人。5.3登记费用的承担抵押登记的费用由______方承担。第六章：抵押期间的权利与义务6.1抵押人的权利与义务6.1.1抵押人有权按照合同约定使用抵押物。6.1.2抵押人应保证抵押物的完好，并按照合同约定进行维护和保养。6.2抵押权人的权利与义务6.2.1抵押权人有权监督抵押物的使用和维护。6.2.2抵押权人应按照合同约定行使抵押权。6.3抵押物的维护与保养抵押人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的价值不因人为原因而减少。（本合同前半部分正文结束）第七章：抵押物的处分7.1处分的条件与程序7.1.1抵押物的处分条件在债务人未能履行债务的情况下，抵押权人有权依法处分抵押物。7.1.2处分程序抵押权人应提前______日书面通知抵押人，说明处分原因及方式。7.2处分所得的分配7.2.1分配顺序处分所得应首先用于偿还债务，余额返还给抵押人。7.2.2分配比例具体分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。7.3处分的法律后果7.3.1处分后的权利转移处分后，抵押物的所有权转移给买受人。7.3.2处分后的责任免除处分后，抵押人对原债务的责任相应免除。第八章：违约责任8.1违约的界定8.1.1违约情形包括但不限于未按期支付债务、未按期办理抵押登记等。8.1.2违约认定违约情形由双方协商认定，或由相关法律机构裁定。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式违约金的计算方式为______。8.3违约后的补救措施8.3.1违约方应在违约发生后______日内采取补救措施。8.3.2违约方应书面通知对方违约情况及补救措施。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同变更应基于双方协商一致，且不违反相关法律法规。9.1.2变更程序变更应签订书面变更协议，并办理相关手续。9.2合同解除的条件9.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。9.2.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的情形9.3.1债务履行完毕债务履行完毕后，合同自动终止。9.3.2双方协商一致双方协商一致解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1提交仲裁争议提交仲裁后，应遵循该仲裁委员会的仲裁规则进行。10.2.2仲裁裁决的执行仲裁裁决为最终裁决，双方应无条件执行。10.3法律适用与管辖10.3.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一章：其他条款11.1保密条款11.1.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.1.2保密期限保密期限为合同终止后______年。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2.2不可抗力的处理因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3通知与送达11.3.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。11.3.2送达确认任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十二章：合同的生效、签字及附件12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______授权代表：______授权代表：______日期：______