铺面出租协议合同2024年

铺面出租协议合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1铺面位置与面积3.2铺面现状与设施3.3租赁用途限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式与时间第五章：租赁物的交付与返还5.1交付条件5.2返还条件5.3交付与返还的程序第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3禁止行为第七章：租赁物的修缮与改造7.1修缮责任7.2改造限制7.3改造审批流程第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约金与赔偿8.3违约处理程序第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他条款11.1保密条款11.2附加条款11.3合同解释权第十二章：合同生效12.1签字盖章12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就铺面出租所达成的协议，确保双方权利与义务的明确，保障租赁关系的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“租赁物”是指甲方出租给乙方的铺面。“交付”是指甲方将租赁物的使用权转移给乙方的行为。“返还”是指乙方在租赁期满或合同解除后将租赁物的使用权归还给甲方的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务概述甲方权利与义务：甲方应按照合同约定提供符合使用要求的租赁物。甲方有权按照合同约定收取相应的租金。乙方权利与义务：乙方有权要求甲方提供符合合同要求的租赁物。乙方应按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护租赁物。第三章：租赁物描述3.1铺面位置与面积铺面位置：______铺面面积：______平方米3.2铺面现状与设施铺面现状：______（请详细描述铺面的现状，包括装修、设施等）设施清单：______（请列出租赁物内的所有设施）3.3租赁用途限制乙方承租铺面仅用于______（请明确租赁用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金标准租金标准为每月人民币______元。4.3租金支付方式与时间支付方式：乙方应以______（如银行转账、现金等）方式支付租金。支付时间：乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第五章：租赁物的交付与返还5.1交付条件甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，交付时租赁物应符合合同约定的使用条件。5.2返还条件乙方应在租赁期满或合同解除后将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持良好状态，正常磨损除外。5.3交付与返还的程序交付程序：甲方交付租赁物时，双方应共同检查租赁物，并签署交付确认书。返还程序：乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物，并签署返还确认书。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得进行违法活动或违反公共秩序的行为。6.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的良好使用状态。6.3禁止行为乙方不得擅自改动租赁物的结构或设施，不得转租或出借租赁物，除非得到甲方的书面同意。第七章：租赁物的修缮与改造7.1修缮责任租赁期间，甲方应负责租赁物的大修，乙方应负责日常的小修。7.2改造限制乙方如需对租赁物进行改造，必须事先得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.3改造审批流程乙方提出改造申请后，甲方应在______天内给予答复。改造方案经甲方同意后，乙方方可进行改造。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：乙方未按照约定时间支付租金；乙方未按照约定用途使用租赁物；甲方未按照约定时间交付租赁物；甲方未履行修缮责任。8.2违约金与赔偿违约金：违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%；赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。8.3违约处理程序违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并与对方协商解决违约事宜；如双方协商不成，可按照合同第十章的规定处理；违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；任何一方严重违反合同条款；不可抗力事件导致合同无法继续履行，且该事件持续超过______天。9.3变更与解除的程序变更或解除合同的一方应提前______天书面通知对方；双方应就变更或解除合同的具体条款进行协商，并以书面形式确认；合同变更或解除后，双方应按照协商结果履行相应的义务；合同解除后，双方应按照合同规定结算已履行部分的费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；诉讼期间，合同中未涉及争议的部分应继续履行。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订地为甲方所在地，甲方所在地人民法院对本合同争议具有管辖权。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方有权对合同条款进行解释，并以书面形式通知乙方。第十二章：合同生效12.1签字盖章甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日