承包出租屋合同协议书范本2024年

承包出租屋合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同定义和解释1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3当事人的权利和义务概述第三章：出租物业描述3.1物业位置和基本情况3.2物业设施和设备3.3物业使用要求第四章：承包期限和条件4.1承包开始和结束日期4.2承包期限的延长和续签4.3承包条件和限制第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式5.2其他费用和押金5.3费用调整和结算第六章：物业使用和维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任6.3维修和修缮条款第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除和限制第八章：合同变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：合同生效和其他10.1合同的生效条件10.2合同备案和公告10.3其他补充条款第十一章：签字页11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订时间和地点以上为《承包出租屋合同协议书范本2024年》的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范甲方将出租物业承包给乙方的事宜，明确双方的权利和义务，确保物业的合理使用和维护。1.2合同定义和解释合同中涉及的专业术语和定义，按照本合同附件的规定执行。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（承包方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______2.3当事人的权利和义务概述双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.3.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用物业。2.3.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用物业，并按时支付租金。第三章：出租物业描述3.1物业位置和基本情况详细描述物业的具体位置、建筑面积、结构类型等。3.2物业设施和设备列出物业内的主要设施和设备，包括但不限于水电、暖气、家具等。3.3物业使用要求乙方应按照合同约定和相关法律法规合理使用物业。3.3.1使用限制明确乙方在使用物业时需遵守的具体限制。3.3.2维护要求乙方应负责物业的日常维护，确保物业的完好状态。第四章：承包期限和条件4.1承包开始和结束日期承包期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2承包期限的延长和续签承包期满前，双方可协商延长承包期限或续签新合同。4.3承包条件和限制乙方在承包期间应遵守的条件和限制，包括但不限于不得擅自改变物业用途。4.3.1用途限制明确物业的用途限制，乙方不得用于非法或合同禁止的活动。4.3.2转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2其他费用和押金乙方应支付押金______元，用于保障甲方的权益。其他费用如物业管理费、水电费等由乙方承担。5.3费用调整和结算租金和其他费用可根据市场变化和合同约定进行调整。合同终止时，双方应进行费用结算。5.3.1调整条件租金调整的条件和程序。5.3.2结算方式合同终止时，双方应按照合同约定进行费用的最终结算。第六章：物业使用和维护6.1物业使用规范乙方应按照合同约定和相关法律法规合理使用物业。6.2物业维护责任乙方应负责物业的日常维护，确保物业的完好状态。6.3维修和修缮条款物业的维修和修缮责任，包括日常维修和大修。6.3.1日常维修乙方应负责物业的日常维修工作。6.3.2大修责任大修责任的归属和维修费用的承担方式。以上为《承包出租屋合同协议书范本2024年》前半部分的详细内容。第七章：违约责任7.1违约行为的界定明确违约行为的定义，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除和限制在不可抗力或其他特定情况下，违约责任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力定义对不可抗力情形进行定义，并明确其对合同履行的影响。7.3.2违约责任限制明确违约责任的上限，保护双方的合法权益。第八章：合同变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并按照约定程序进行。8.2合同解除的条件和后果合同可在特定条件下由任一方提出解除，并明确解除后的权利义务。8.3合同终止的情形明确合同终止的具体情形，包括自然终止和违约终止。8.3.1变更通知一方提出变更时应给予对方的书面通知。8.3.2解除通知一方提出解除时应给予对方的书面通知。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式。9.2争议解决的程序明确争议解决的具体程序，包括提出异议、协商、选择解决方式等步骤。9.3法律适用和管辖合同争议解决适用的法律及有管辖权的法院或仲裁机构。9.3.1法院管辖明确合同争议由哪个法院管辖。9.3.2仲裁机构明确合同争议由哪个仲裁机构仲裁。第十章：合同生效和其他10.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足特定条件后正式执行。10.2合同备案和公告根据相关法律规定，合同生效后应向有关部门备案，并根据需要进行公告。10.3其他补充条款合同中其他需要特别约定的事项。10.3.1合同语言合同的正式文本语言。10.3.2通知方式合同履行过程中通知的方式和要求。第十一章：签字页11.1甲方签字栏甲方代表签字：_