二手房购房合同书样本2024年

二手房购房合同书样本2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同双方1.3合同标的物第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构与面积2.3房屋现状第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方联系方式第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点第六章：房屋过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：房屋质量保证7.1卖方保证7.2质量保证期限7.3维修责任第八章：双方权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他事项签字栏：签约时间：签订地点：合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜的权利、义务和责任，确保交易的合法、公平实现。1.2合同双方1.2.1卖方（以下简称甲方）：______。1.2.2买方（以下简称乙方）：______。1.3合同标的物本合同标的物为甲方所有的位于______的二手房产。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋结构与面积2.2.1房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.2.2房屋户型为______室______厅______卫。2.3房屋现状2.3.1房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3.2房屋附属设施包括______。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.1.1甲方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。3.1.2甲方地址：，联系电话：。3.2买方信息3.2.1乙方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。3.2.2乙方地址：，联系电话：。3.3双方联系方式3.3.1甲方联系方式：______。3.3.2乙方联系方式：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋的交易价格为人民币______元整。4.1.2交易价格包括房屋本身及随房交付的相关设施。4.2付款方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。4.2.2余款应在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3付款时间表4.3.1定金支付时间：______年______月______日。4.3.2余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后的______日内。第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的状态。5.1.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件等一并移交给乙方。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付地点房屋交付地点为房屋所在地，即______。合同编号______第六章：房屋过户6.1过户责任6.1.1甲方负责提供房屋过户所需的全部文件和资料。6.1.2乙方负责协助甲方完成房屋过户手续。6.2过户时间6.2.1双方应在房屋交付后______个工作日内开始办理过户手续。6.2.2过户手续应在______年______月______日前完成。6.3过户费用6.3.1过户过程中产生的税费由______方承担。6.3.2双方应各自承担因过户产生的其他费用。第七章：房屋质量保证7.1卖方保证7.1.1甲方保证所售房屋无重大结构问题。7.1.2甲方保证房屋权属清晰，无纠纷。7.2质量保证期限7.2.1房屋交付后，甲方对房屋结构性问题提供______年的质量保证。7.2.2非结构性问题的质量保证期限为房屋交付后______个月。7.3维修责任7.3.1在质量保证期内，如房屋出现保证范围内的问题，甲方负责维修。7.3.2维修费用由甲方承担，除非问题由乙方不当使用造成。第八章：双方权利与义务8.1卖方权利与义务8.1.1甲方有权按合同约定收取房款。8.1.2甲方有义务按约定时间交付房屋，并协助乙方完成过户手续。8.2买方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方交付符合约定条件的房屋。8.2.2乙方有义务按时支付房款，并配合甲方完成过户手续。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大问题，视为违约。9.1.2如乙方未按时支付房款，视为违约。9.2违约处理9.2.1违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明情况。9.2.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3赔偿责任9.3.1违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款。10.3.2双方应协商处理因解除合同产生的相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.1.2协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2适用法律11.2.1本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构11.3.1双方同意将合同争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十二章：合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项条款。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接单等。12.2.2附件与本合