二手房交易合同样本(2024版)

二手房交易合同样本(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方为位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方拟将该房产出售给乙方，乙方愿意按照本合同约定的条件购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本二手房交易合同（以下简称“本合同”）。第一条房产描述1.1该房产位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2该房产的房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。3.2剩余房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内将该房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施设备完好，且无其他权利纠纷。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第六条甲方的声明与保证6.1甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产未设置任何抵押、质押或其他权利负担。6.2甲方保证其在本合同项下的房产出售行为已获得必要的内部批准和授权。第七条乙方的声明与保证7.1乙方保证其具备履行本合同所需的全部资质和能力。7.2乙方保证按照本合同约定的条件和时间支付房款。第八条违约责任8.1如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为交易价格的_______%。8.2违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同的义务。第九条争议解决9.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束。第十一条附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。11.2附件列表如下：11.2.1甲方的身份证复印件或营业执照复印件；11.2.2该房产的房屋所有权证复印件；11.2.3该房产的土地使用权证复印件；11.2.4房产交易的税务发票或其他相关税务文件；11.2.5双方授权代表的身份证明文件及授权委托书。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1乙方未按约定时间支付房款；12.1.2甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续；12.1.3任何一方违反其在本合同中的声明与保证。12.2违约行为的认定由守约方提出，并应书面通知违约方。第十三条法律名词及解释13.1“房产过户”指甲方将房产所有权转移给乙方，并在房产登记机关办理相关手续的行为。13.2“定金”指乙方为保证履行本合同而预先支付给甲方的款项。13.3“交易价格”指甲乙双方约定的房产购买价格。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在本合同执行过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过协商解决。14.2如协商不成，可按照本合同第九条的规定，通过法律途径解决。14.3对于因不可抗力导致的履行障碍，双方应根据实际情况协商延期履行或解除本合同。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于甲方将房产出售给乙方的所有情形。15.2无论是通过公开市场交易、私下协议转让或其他任何方式，本合同均构成双方之间房产交易的法律文件。15.3本合同亦适用于房产交易过程中可能涉及的所有相关事宜，包括但不限于税务处理、房产评估等。第十六条协议的修改和补充16.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七条协议的解除17.1双方可以协商一致解除本合同。17.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十八条协议的终止18.1本合同在房产过户完成并履行完毕所有条款后自动终止。18.2本合同的终止不影响守约方追究违约方违约责任的权利。第十九条通知19.1任何与本合同有关的通知均应以书面形式作出，并按照本合同首部所列的地址发送至对方。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条附则21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________