物业签订餐饮合同范本(2024版)

物业签订餐饮合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（餐饮方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业管理方，拥有__________物业的管理权，且乙方为具备相关资质的餐饮企业，愿意在甲方物业内开设餐饮店；双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方在甲方物业内开设餐饮店的相关事宜，达成如下协议：一、合作范围及期限1.1乙方在甲方物业内开设餐饮店，餐饮店的经营范围为：__________；1.2合同有效期限为：__________年，自双方签字之日起生效；1.3合同期满后，如乙方愿意继续合作，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。二、租金及费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：__________元/月；2.2乙方应承担水、电、物业费等公共费用，具体费用按实际发生额支付；2.3乙方应按甲方要求支付装修押金，押金金额为：__________元；2.4合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在合同到期后一个月内退还乙方装修押金。三、经营要求3.1乙方应按照甲方提供的餐饮店经营场地及设施进行经营活动；3.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营非法业务；3.3乙方应保证餐饮店内食品安全卫生，符合国家食品安全卫生标准；3.4乙方应在餐饮店内设置甲方指定的标识，并按照甲方要求进行宣传和推广；3.5乙方应承担因经营活动产生的法律责任，与甲方无关。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2乙方如未按照约定支付租金、押金等费用，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离物业；4.3乙方如发生经营违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离物业；4.4甲方如未按照约定提供经营场地及设施，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业权属证明复印件

4.乙方餐饮业务许可证复印件

5.餐饮店经营场地平面图

6.餐饮店设施清单

7.食品安全卫生许可证复印件

8.装修押金收据

9.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金、押金等费用，或甲方未按约定提供经营场地及设施。

2.乙方经营非法业务或未保证食品安全卫生。

3.乙方未遵守国家法律法规或未按照甲方要求进行宣传和推广。

4.乙方未承担因经营活动产生的法律责任。

5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业管理方：指拥有物业所有权或管理权的单位或个人。

2.餐饮方：指具备相关资质，从事餐饮业务的单位或个人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。

4.装修押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的押金。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动中出现食品安全事故。

解决办法：乙方立即采取措施处理，甲方有权要求乙方暂停经营，并及时通报相关部门。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离物业。3.问题：甲方未按约定提供经营场地及设施。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.问题：合同双方在履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人或管理人