2024版厂房拆迁补偿协议书行政公文

2024版厂房拆迁补偿协议书行政公文合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方拆迁乙方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、拆迁补偿原则1.公开、公平、公正、合理的原则。2.补偿与被拆迁房屋的产权、结构、使用状况、区域市场价格等因素相适应的原则。3.保障被拆迁人合法权益的原则。二、拆迁补偿范围1.甲方应拆除乙方持有的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋地址：__________；（3）房屋结构：__________；（4）房屋面积：__________平方米；（5）房屋使用性质：__________。2.甲方应按照本协议约定的补偿标准，对乙方进行补偿。三、拆迁补偿标准1.房屋补偿费：按照被拆除房屋的房地产市场评估价格计算。2.搬迁费：乙方搬迁所需的费用，按照相关法规和政策规定计算。3.临时安置费：乙方在拆除范围内临时安置所需的费用，按照相关法规和政策规定计算。4.非住宅房屋经营损失补偿费：乙方因拆迁导致非住宅房屋经营损失的补偿，按照相关法规和政策规定计算。四、拆迁补偿方式1.货币补偿：甲方以现金方式，按照本协议约定的补偿标准，对乙方进行补偿。2.产权调换：甲方提供产权调换房源，乙方有权选择产权调换。五、拆迁补偿支付时间及方式1.本协议签订后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付搬迁费、临时安置费。2.本协议签订后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付房屋补偿费、非住宅房屋经营损失补偿费。3.甲方支付补偿费用时，应提供合法、有效的发票。六、产权调换房源及选房事项1.甲方提供的产权调换房源，应符合乙方原有房屋的面积、结构、使用性质等要求。2.乙方应在收到甲方提供的产权调换房源信息后，____个工作日内行使选房权利。3.乙方选房后，应与甲方签订产权调换协议，并按照协议约定办理相关手续。七、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。2.本协议签订后，如因国家政策调整，导致拆迁补偿标准发生变化的，双方可协商变更本协议。3.本协议签订后，如乙方因特殊情况需解除协议，应提前____个工作日书面通知甲方，经甲方同意后，方可解除协议。八、违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按本协议约定支付补偿费用的，乙方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在拆除范围内提供合适的临时安置房源，确保乙方在拆除期间有合适的住所。说明：此条款旨在保障乙方在拆迁期间的居住权益，避免因拆迁导致乙方无家可归的情况发生。1.2甲方应承担乙方因拆迁导致的直接经济损失，包括但不限于经营损失、设备搬迁费用等。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在拆迁过程中不遭受经济损失。1.3甲方应按照相关法规和政策规定，向乙方支付搬迁费、临时安置费、房屋补偿费、非住宅房屋经营损失补偿费等。说明：此条款旨在明确甲方向乙方支付各项补偿费用的法律义务，确保乙方能够获得合法合规的补偿。1.4甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方支付搬迁费、临时安置费。说明：此条款旨在明确甲方向乙方支付搬迁费、临时安置费的时间限制，确保乙方能够及时获得补偿。1.5甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方支付房屋补偿费、非住宅房屋经营损失补偿费。说明：此条款旨在明确甲方向乙方支付房屋补偿费、非住宅房屋经营损失补偿费的时间限制，确保乙方能够及时获得补偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权按照本协议约定的补偿标准，选择货币补偿或产权调换。说明：此条款旨在保障乙方的选择权，让乙方可以根据自身需求和利益，选择最合适的补偿方式。2.2乙方应在收到甲方提供的产权调换房源信息后，____个工作日内行使选房权利。说明：此条款旨在明确乙方行使选房权利的时间限制，确保乙方能够及时作出选择。2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，配合甲方完成拆迁工作。说明：此条款旨在明确乙方的配合义务，确保拆迁工作能够顺利进行。2.4乙方应对提供的房屋所有权证号、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息真实性负责。说明：此条款旨在确保乙方向甲方提供的信息真实可靠，避免因信息不实导致的纠纷。2.5乙方应在协议签订后____个工作日内，向甲方提供相关证件和资料，以便甲方办理补偿手续。说明：此条款旨在明确乙方提供证件和资料的时间限制，确保甲方能够及时办理补偿手续。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应具备相关资质，具备从事拆迁补偿协商业务的资格。说明：此条款旨在确保第三方中介具备合法资质，能够专业、公正地协助甲乙双方完成拆迁补偿协商。3.2第三方中介应按照甲乙双方约定的费用标准，收取中介费用。说明：此条款旨在明确第三方中介收取中介费用的方式和标准，确保甲乙双方利益不受损害。3.3第三方中介应保持中立立场，公正、公平地协助甲乙双方完成拆迁补偿协商。说明：此条款旨在确保第三方中介在拆迁补偿协商过程中，能够中立公正地处理纠纷，维护甲乙双方的合法权益。3.4第三方中介应按照甲乙双方约定的时间和方式，协助甲方支付补偿费用。说明：此条款旨在明确第三方中介协助甲方支付补偿费用的义务，确保乙方能够及时获得补偿。3.5第三方中介应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，避免因信息泄露导致的纠纷。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构平面图3.房屋面积测量报告4.房地产市场评估报告5.搬迁费用明细表6.临时安置费用明细表7.非住宅房屋经营损失补偿费用计算公式8.产权调换房源信息表9.第三方中介资质证明文件10.中介费用计算标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付搬迁费、临时安置费的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付房屋补偿费、非住宅房屋经营损失补偿费的，视为违约。3.甲方提供的产权调换房源不符合乙方原有房屋的面积、结构、使用性质等要求的，视为违约。4.乙方未按照约定时间行使选房权利的，视为违约。5.乙方未按照约定配合甲方完成拆迁工作的，视为违约。6.第三方中介未按照约定协助甲方支付补偿费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆除的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被拆除的公民、法人或其他组织。3.房地产市场评估价格：指根据市场行情，对被拆除房屋的价值进行评估的价格。4.搬迁费：指搬迁过程中产生的直接费用。5.临时安置费：指在拆除范围内临时安置所需的费用。6.非住宅房屋经营损失补偿费：指因拆迁导致非住宅房屋经营损失的补偿费用。7.产权调换：指甲方提供产权调换房源，乙方有权选择产权调换。8.第三方中介：指在拆迁补偿协商过程中，协助甲乙双方的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付搬迁费、临时安置费。解决办法：乙方可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求甲方支付费用。2.问题：甲方提供的产权调换房源不符合约定要求。解决办法：乙方可以选择货币补偿，并与甲方重新协商产权调换事宜。3.问题：乙方未按照约定时间行使选房权利。解决办法：甲方有权与乙方重新约定选房时间，并要求乙方在约定时间内行使选房权利。4.问题：乙方未按照约定配合甲方完成拆迁工作。解决办法：甲方有权依法采取措施，要求乙方履行配合义务。5.问题：第三方中介未按照约定协助甲方支付补偿费用。解决