房产买卖合同模板示例

房产买卖合同模板示例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应对该房屋的真实性、合法性负全部责任，如因房屋存在瑕疵或纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应自过户完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的20%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或纠纷3.甲方未协助乙方办理过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未承担过户后的房屋管理和维护责任三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指房屋所有权转移的合同，约定买卖双方的权利和义务。2.定金：指乙方为了证明购买意愿，按照合同约定支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或纠纷：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并按照合同约定追究甲方责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.乙方未承担过户后的房屋管理和维护责任：解决办法：甲方有权要求乙方承担因此产生的费用，并按照合