浙江省房屋买卖合同签订注意事项

浙江省房屋买卖合同签订注意事项合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省____市____区____街道____号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余款项。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，余款分三次支付：（1）签署本合同时，乙方支付人民币_______元整；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付人民币_______元整。3.2乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋及附属设施不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。5.3房屋保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定交付房屋所有权证：指自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方未在约定的期限内将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付款项：指自合同签订之日起，乙方未在约定的期限内支付约定的款项。4.乙方未按约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未按照约定的方式、时间、金额等履行付款义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有人的权属证明。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定履行付款义务，如乙方延迟支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方按时支付款项，如无法按时支付，提前与甲方沟通协商，争取延长支付期限。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。解决办法：甲方联系专业维修人员进行修复，确保房屋质量符合国家标准。五、所有