2024版住宅小区地下车位买卖合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版住宅小区地下车位买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4合同金额第二条车位买卖2.1车位的数量2.2车位的地点2.3车位的尺寸2.4买卖价格2.5付款方式2.6交付时间第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条合同的履行4.1出卖人的履行4.2买受人的履行第五条合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条其他约定8.1税费8.2物业服务8.3车位使用规定第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充10.3合同的废止第十一条合同的附件11.1车位的平面图11.2车位的所有权证明11.3出卖人的资质证明第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的份数14.1出卖人执份14.2买受人执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有车位所有权，并有权出售车位的个人或者法人。1.2买受人买受人是指具有购买车位权利，并同意按照本合同约定购买车位的个人或者法人。1.3车位车位是指位于住宅小区地下，用于停泊车辆的独立空间，具有明确界限，并能够合法使用。1.4合同金额合同金额是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买车位的总价款。第二条车位买卖2.1车位的数量本合同买卖的车位数量为____个。2.2车位的地点车位的地点位于住宅小区地下____层，具体位置以出卖人提供的车位平面图为准。2.3车位的尺寸车位的尺寸为长____米，宽____米，面积____平方米。2.4买卖价格车位的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.5付款方式买受人同意按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付合同金额。付款方式如下：（1）买受人应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付合同金额的____%；（2）买受人应在车位交付之日起____个工作日内，向出卖人支付合同金额的剩余____%。2.6交付时间车位的交付时间为____年__月__日。第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证车位的所有权和使用权归其所有，且能够合法转让；（2）出卖人应按照本合同约定，按时交付车位；（3）出卖人应提供车位的所有权证明和使用权证明；（4）出卖人应承担本合同约定的税费。3.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照本合同约定，按时支付合同金额；（2）买受人应自合同签订之日起，按照约定使用车位，并遵守车位使用规定；（3）买受人应承担本合同约定的税费。第四条合同的履行4.1出卖人的履行（1）出卖人应按照本合同约定，按时交付车位；（2）出卖人应提供车位的所有权证明和使用权证明；（3）出卖人应承担本合同约定的税费。4.2买受人的履行（1）买受人应按照本合同约定，按时支付合同金额；（2）买受人应自合同签订之日起，按照约定使用车位，并遵守车位使用规定；（3）买受人应承担本合同约定的税费。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁。7.2争议解决地点争议解决的地点为____市。7.3适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1税费本合同所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。买受人应承担的车位过户税费等费用，按照税务部门的规定执行。8.2物业服务买受人自交付之日起，应按照小区物业管理的有关规定，缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。8.3车位使用规定买受人应遵守车位使用规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转租、转借他人。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。10.3合同的废止合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十一条合同的附件11.1车位的平面图本合同附具车位的平面图，作为车位位置和尺寸的依据。11.2车位的所有权证明出卖人应提供车位的所有权证明，作为出卖人对车位所有权的证明。11.3出卖人的资质证明出卖人应提供其资质证明，作为其具备车位所有权和转让权的证明。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为____市____区（县）。第十四条合同的份数14.1出卖人执份出卖人执本合同正本一份。14.2买受人执份买受人执本合同正本一份。14.3备案份数本合同副本一份，用于备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位的平面图详细要求：车位平面图应清晰展示车位的具体位置、尺寸、形状等信息，图示应的比例准确，以便买受人准确了解车位的实际情况。附件二：车位的所有权证明详细要求：所有权证明应为由相关政府部门出具的文件，证明出卖人对车位的所有权和使用权，买受人应核实文件的的真实性和有效性。附件三：出卖人的资质证明详细要求：出卖人的资质证明应为由相关政府部门出具的文件，证明出卖人具备进行车位买卖的资格和能力，买受人应核实文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定按时交付车位；2.出卖人未提供车位的所有权证明和使用权证明；3.出卖人未承担本合同约定的税费；4.买受人未按照本合同约定按时支付合同金额；5.买受人未自合同签订之日起，按照约定使用车位，并遵守车位使用规定；6.买受人未承担本合同约定的税费。违约责任认定标准：1.出卖人未按时交付车位的，应支付违约金，违约金为本合同金额的____%；2.出卖人未提供车位的所有权证明和使用权证明的，应支付违约金，违约金为本合同金额的____%；3.出卖人未承担本合同约定的税费的，应承担相应的税费责任；4.买受人未按时支付合同金额的，应支付违约金，违约金为本合同金额的____%；5.买受人未按照约定使用车位的，应承担相应的违约责任；6.买受人未承担本合同约定的税费的，应承担相应的税费责任。示例说明：若出卖人未按时交付车位，则应支付违约金，违约金计算方式为本合同金额的10%。例如，若合同金额为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于车位买卖的协议。2.车位：车位是指位于住宅小区地下，用于停泊车辆的独立空间，具有明确界限，并能够合法使用。3.所有权证明：所有权证明是指由相关政府部门出具的文件，证明出卖人对车位的所有权和使用权。4.资质证明：资质证明是指由相关政府部门出具的文件，证明出卖人具备进行车位买卖的资格和能力。5.违约金：违约金是指违约方因违约行为而应当支付给守约方的金额，作为对守约方损失的赔偿。6.税费