土地出让居间代理合同（2024年版）

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土地出让居间代理合同（2024年版）本合同目录一览1.土地出让居间代理合同概述1.1合同主体1.1.1出让方1.1.2受让方1.1.3居间方1.2合同标的1.2.1土地位置1.2.2土地面积1.2.3土地用途1.3合同期限1.3.1居间代理期限1.3.2合同有效期限2.居间代理职责2.1居间方的基本职责2.1.1提供土地信息2.1.2安排双方会面2.1.3协助办理手续2.2居间方的专项职责2.2.1协助谈判2.2.2提供专业咨询2.2.3协调关系3.合同价款及支付方式3.1居间费用3.1.1费用标准3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2代理奖励3.2.1奖励标准3.2.2奖励支付时间3.2.3奖励支付方式4.违约责任4.1居间方的违约责任4.1.2未保密信息4.1.3未尽职尽责4.2出让方和受让方的违约责任4.2.1未按约定提供土地4.2.2未按约定支付价款4.2.3违反合同其他条款5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他条款6.1合同的变更和解除6.2合同的转让6.3合同的终止6.4合同的生效7.合同附件7.1土地使用权证7.2相关法律法规7.3其他重要文件8.合同签署8.1签署时间8.2签署地点8.3签署主体9.合同正本与副本9.1正本数量9.2副本数量9.3副本分发及保管10.合同的修订与更新10.1修订条件10.2更新方式11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任14.附则第一部分：合同如下：第一条土地出让居间代理合同概述1.1合同主体1.2合同标的1.2.1土地位置：甲方拥有的位于____的土地使用权，具体位置以甲方提供的土地使用权证载明为准。1.2.3土地用途：标的土地的用途为____。1.3合同期限1.3.1居间代理期限：本合同自签署之日起至____日止，丙方为甲方和乙方进行土地出让居间代理活动。1.3.2合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年。除非合同提前终止或解除，否则合同将自动续约。第二条居间代理职责2.1居间方的基本职责2.1.1提供土地信息：丙方应向乙方提供关于标的土地的真实、准确、完整的土地信息。2.1.2安排双方会面：丙方应协助甲方和乙方安排会面，以便双方就土地出让事宜进行洽谈。2.1.3协助办理手续：丙方应协助甲方和乙方办理与土地出让相关的各项手续。2.2居间方的专项职责2.2.1协助谈判：丙方应协助甲方和乙方进行土地出让价格、付款方式、土地使用条件等条款的谈判。2.2.2提供专业咨询：丙方应向甲方和乙方提供关于土地出让的专业咨询和建议。2.2.3协调关系：丙方应积极协调甲方、乙方之间的关系，确保土地出让交易的顺利进行。第三条合同价款及支付方式3.1居间费用3.1.1费用标准：居间代理费用为标的土地出让总价的____%。3.1.2支付时间：居间费用在合同签署后的____日内一次性支付。3.1.3支付方式：居间费用通过银行转账的方式支付至丙方指定的账户。3.2代理奖励3.2.1奖励标准：如乙方通过丙方的介绍成功受让标的土地，甲方应支付给丙方代理奖励，奖励标准为标的土地出让总价的____%。3.2.2奖励支付时间：代理奖励在乙方支付土地出让价款后的____日内支付。3.2.3奖励支付方式：代理奖励通过银行转账的方式支付至丙方指定的账户。第四条违约责任4.1居间方的违约责任4.1.2未保密信息：如丙方未按照本合同约定保密甲方和乙方的商业秘密，应承担违约责任。4.1.3未尽职尽责：如丙方未按照本合同约定尽职尽责地进行居间代理活动，应承担违约责任。4.2出让方和受让方的违约责任4.2.1未按约定提供土地：如甲方未按照本合同约定提供标的土地，应承担违约责任。4.2.2未按约定支付价款：如乙方未按照本合同约定支付土地出让价款，应承担违约责任。4.2.3违反合同其他条款：如甲方和乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1协商解决：如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同的变更和第八条合同的变更和解除6.1.1合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.1.2合同解除：如合同双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同的转让6.2.1合同转让：如甲方或乙方拟将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，应书面通知丙方，并经丙方同意。6.2.2受让方承诺：受让方同意接受本合同项下的权利义务，并按照本合同的约定履行相关义务。第十条合同的终止（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律规定的其他终止条件。6.3.2终止后的处理：合同终止后，丙方应按照本合同约定办理相关手续，并将合同项下的权益和责任转移给双方。第十一条合同的生效6.4.1合同生效：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。（1）相关法律法规的生效、修改或废止；（2）政府政策的调整；（3）不可抗力事件的发生。第十二条合同附件7.1土地使用权证：本合同附件包括甲方提供的土地使用权证复印件。7.2相关法律法规：本合同附件包括与土地出让相关的法律法规、政策文件等。7.3其他重要文件：本合同附件包括与土地出让相关的其他重要文件，如规划许可证、建设许可证等。第十三条合同签署8.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。8.2签署地点：本合同于____（地点）签署。8.3签署主体：（1）甲方：（名称）（2）乙方：（名称）（3）丙方：（名称）第十四条合同的修订与更新10.1修订条件：如本合同的内容需要更新或修订，合同双方应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。10.2更新方式：修订协议可以采用补充协议、修正案或其他书面形式。第十五条通知与送达11.1通知方式：本合同双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2送达地址：各方应在本合同中约定送达地址。11.3送达时间：通知自送达对方指定地址之日起视为送达。第十六条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：如不可抗力事件导致本合同无法履行，各方应协商解决。12.3不可抗力的证明：各方应尽最大努力提供不可抗力的证明文件，以证实不可抗力事件的发生。第十七条保密条款13.1保密内容：本合同涉及的各方商业秘密、交易信息、合同内容等应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3保密违约责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十八条附则14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.3本合同的签订地为____，适用____法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证：附件名称：土地使用权证复印件附件要求：须为原件的复印件，须有甲方盖章和主管人员签字附件说明：作为合同附件，土地使用权证复印件应清晰显示土地位置、面积、用途等信息，以证明甲方对标的土地的所有权。2.相关法律法规：附件名称：相关法律法规文件附件要求：须为正式颁布的法律法规，须有官方发布标志附件说明：包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法、民法典中关于土地使用权转让的相关条款，用以指导合同的履行。3.其他重要文件：附件名称：规划许可证、建设许可证等附件要求：须为原件的复印件，须有相关政府部门盖章和主管人员签字附件说明：这些文件对于确定土地开发规划、建设标准等具有重要意义，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方的违约行为及责任：未保密信息：如丙方未按照合同约定保密甲方和乙方的商业秘密，应承担违约责任。未尽职尽责：如丙方未按照合同约定尽职尽责地进行居间代理活动，应承担违约责任。2.出让方和受让方的违约行为及责任：未按约定提供土地：如甲方未按照合同约定提供标的土地，应承担违约责任。未按约定支付价款：如乙方未按照合同约定支付土地出让价款，应承担违约责任。违反合同其他条款：如甲方和乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内提供符合约定的土地，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括使用权人的权利和义务。2.标的土地：指本合同中甲方出让的土地，具体位置和面积以土地使用权证为准。3.居间代理：指丙方作为中介，协助甲方和乙方进行土地出让交易的活动。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方