物业咨询服务合同(2024版)

物业咨询服务合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：咨询服务内容2.1咨询服务范围2.2咨询服务要求2.3咨询服务成果第三章：合同期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3合同期限的延长与续签第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担第九章：保密条款9.1商业秘密保密9.2保密期限9.3保密信息的使用第十章：知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权的使用10.3知识产权的保护第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他未尽事宜签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订时间：______年______月______日签订地点：______合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业咨询服务的权利与义务，确保双方合作顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业咨询服务。第二章：咨询服务内容2.1咨询服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：物业管理咨询、物业项目策划、物业市场分析等。2.1.1物业管理咨询乙方应根据甲方需求，提供专业的物业管理咨询服务。2.1.2物业项目策划乙方应协助甲方进行物业项目的策划和规划。2.1.3物业市场分析乙方应提供物业市场的分析报告，帮助甲方了解市场动态。2.2咨询服务要求乙方提供的咨询服务应满足以下要求：______。2.2.1专业性咨询服务应具有专业性和前瞻性，能够为甲方提供有价值的参考。2.2.2及时性乙方应在约定时间内提供咨询服务，确保甲方能够及时获取所需信息。2.2.3保密性乙方在提供服务过程中应保守甲方的商业秘密和个人隐私。2.3咨询服务成果乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提交咨询服务成果。2.3.1成果形式咨询服务成果可以是书面报告、电子文档或其他双方约定的形式。2.3.2成果提交乙方应在约定的时间内，将咨询服务成果提交给甲方。第三章：合同期限3.1服务开始日期乙方应自本合同签订之日起______日开始提供服务。3.2服务结束日期服务期限至______年______月______日结束。3.3合同期限的延长与续签合同期满前，双方可协商延长服务期限或续签合同。3.3.1延长条件双方应提前______日协商是否延长服务期限。3.3.2续签程序双方应提前______日协商续签事宜，并签订新的咨询服务合同。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用乙方提供物业咨询服务的费用为______。4.1.1固定费用乙方提供咨询服务的固定费用为______。4.1.2浮动费用根据服务内容和市场情况，双方可协商确定浮动费用。4.2支付方式甲方应于每月______日前，通过银行转账支付服务费用至乙方指定账户。4.2.1预付款甲方应在合同签订后______日内支付预付款______。4.2.2进度款甲方应根据咨询服务进度，支付相应的进度款。4.3费用调整机制服务费用可根据市场变化和服务质量，经双方协商一致后进行调整。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.1.1监督权甲方有权对乙方提供的咨询服务进行监督。5.1.2知情权甲方有权了解咨询服务的进展情况和结果。5.2甲方的义务甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。5.2.1付款义务甲方应按照合同约定，及时支付服务费用。5.2.2协助义务甲方应协助乙方开展咨询服务工作，提供必要的资料和信息。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.1.1费用收取权乙方有权在提供服务后，按照约定收取相应的服务费用。6.1.2知情权乙方有权了解甲方的基本情况和需求，以便提供更专业的服务。6.2乙方的义务乙方应保证服务质量，及时响应甲方的合理要求。6.2.1服务提供义务乙方应按照合同约定，提供符合要求的咨询服务。6.2.2保密义务乙方应对在服务过程中知悉的甲方信息予以保密。6.2.3质量保证义务乙方应保证咨询服务的质量，满足甲方的需求。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更条件双方应提前______日协商变更事宜，并签订书面变更协议。7.1.2变更程序变更协议应由双方代表签字盖章后生效。7.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.1解除条件包括但不限于乙方未能提供符合要求的咨询服务，甲方未能按时支付服务费用等。7.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余的权利义务。7.3.1财务结算双方应按照合同约定，完成财务结算。7.3.2工作交接乙方应将已开展的工作和相关资料移交给甲方。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、未达到服务标准等。8.1.1服务延迟乙方未能在约定时间内提供服务。8.1.2服务质量不达标乙方提供的咨询服务未能达到约定的标准。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.2.1赔偿责任违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失。8.2.2违约通知违约方应在违约发生后______日内，书面通知对方。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。第九章：保密条款9.1商业秘密保密乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。9.1.1保密范围包括但不限于甲方的经营信息、客户资料、技术资料等。9.1.2保密期限保密期限为合同终止后______年。9.2保密信息的使用未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息用于任何商业目的。9.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十章：知识产权10.1知识产权归属乙方在提供服务过程中产生的知识产权，归甲方所有。10.1.1归属确认双方应书面确认知识产权的归属。10.1.2归属变更双方可协商变更知识产权的归属。10.2知识产权的使用甲方有权使用乙方提供的咨询服务成果。10.2.1使用范围甲方有权在约定范围内使用咨询服务成果。10.2.2使用限制甲方不得将咨询服务成果用于非法目的。10.3知识产权的保护乙方应协助甲方保护知识产权，防止侵权行为。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。11.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求争议的解决方案。11.1.2调解解决双方可请求第三方进行调解。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.1仲裁申请一方可向仲裁委员会提交书面仲裁申请。11.2.2仲裁裁决仲裁委员会应根据相关法律法规，作出公正裁决。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。12.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。签字栏：甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订时间：______年______月______日签订地点：______第十二章：附则（续）12.4合同修改本合同一经双方签字盖章，未经双方同意，任何一方不得擅自修改。12.5法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.6通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。12.7附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的生效与备案13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并经甲方内部审批流程通过后生效。13.2备案登记根据相关法律规定，本合同生效后，甲方应负责向有关部门进行备案登记。13.3备案效力合同备案登记完成，不影响合同的生效，但未经备案可能影响合同的法律效力。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方。14.3不可抗力后果不可抗力发生后，受影响一方根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第十五章：合同的终止15.1正常终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。15.2提前终止一方在另一方违约的情况下，可提前终止合同。15.3终止通知提前终止合同的一方应以书面形式通知对方，并说明终止原因。第十六章：后续服务与支持16.1后续服务合同终止后，乙方应按照甲方要求提供必要的后续服务。16.2支持与维护乙方应提供合同终止后一定期限内的支持与维护服务。16.3后续服务费用双方应就后续服务的具体内容和费用进行协商。第十七章：特别约定17.1特别约定事项本章节用于明确双方在合同执行过程中可能产生的特别事项。17.2优先权甲方在乙方提供的服务范围内享有优先选择权。17.3独家服务乙方在合同期内，不得为与甲方存在竞争关系的第三方提供相同或类似的服务。第十八章：合同的解释18.1合同解释原