苏州二手房买卖合同样本2024年

苏州二手房买卖合同样本2024年甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方为位于苏州市的二手房的合法所有者，愿意将其出售给乙方；乙方希望购买甲方的二手房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意将其所有的位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋的具体信息，包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向、权属证明等，详见附件一。第二条交易价格2.1甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2该交易价格包括房屋本身及房屋内甲方同意转让的附属设施和装修。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。第一期房款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民币_______元，于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。3.2具体付款方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋状况与附件一描述相符，且房屋内清洁、无重大损坏。第五条过户手续5.1甲乙双方同意于_______年_______月_______日前共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取房款。6.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并协助乙方完成过户手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权要求甲方按期交付房屋并协助完成过户手续。7.2乙方应按时支付房款，并承担因购房产生的税费等费用。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任。8.2如乙方逾期支付房款，应承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋详细信息及现状说明[正文结束]第十二条附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋详细信息及现状说明。附件二：房屋所有权证书复印件。附件三：房屋平面图及四至界限图。附件四：房屋交接时的现场照片或视频资料。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于以下情形：甲方逾期交付房屋或交付的房屋与合同约定不符。乙方逾期支付房款或支付的房款不足。任何一方违反合同中关于房屋使用、维护、过户等义务。13.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商确定或依法由仲裁机构或法院裁定。第十四条法律名词及解释14.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2“房屋”指本合同项下甲方出售给乙方的位于苏州市的二手房。14.3“房款”指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1合同执行过程中遇到的问题，双方应首先通过友好协商解决。15.2如协商未能解决，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。15.3对于因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应根据实际情况协商解决方案。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于苏州市范围内的二手房买卖交易。16.2乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，合法合规地使用房屋。一、附件列表：房屋详细信息及现状说明。房屋所有权证书复印件。房屋平面图及四至界限图。房屋交接时的现场照片或视频资料。二、违约行为及认定：逾期交付房屋或房屋与合同约定不符。逾期支付房款或支付不足。违反房屋使用、维护、过户等义务。三、法律名词及解释：不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。房屋：位于苏州市的二手房。房款：