2024版物业服务合同期满后续约问题

2024版物业服务合同期满后续约问题合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同双方2.1甲方（业主方）信息2.2乙方（物业服务方）信息2.3双方权利与义务第三章：续约条件3.1续约资格3.2续约申请3.3续约审批第四章：续约服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限第五章：续约合同价款及支付方式5.1价款总额5.2支付方式5.3支付时间第六章：履约保证金6.1保证金数额6.2保证金支付与退还第七章：续约合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同文本份数10.3其他签字栏：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订时间：_________签订地点：________（合同目录结束）合同编号：__________第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（业主方）与乙方（物业服务方）在物业服务合同期满后的续约事宜，确保物业服务的连续性和稳定性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方在物业服务合同期满后，双方同意继续合作并签订的续约合同。1.3合同法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章：合同双方2.1甲方（业主方）信息甲方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2乙方（物业服务方）信息乙方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务，确保服务质量符合约定标准。甲方应按时支付物业服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务内容和标准符合甲方要求。乙方有权收取相应的服务费用。第三章：续约条件3.1续约资格乙方在满足以下条件时，有权申请续约：乙方在原合同期间内服务质量达到甲方要求；乙方在原合同期间内无重大违约行为；乙方在原合同期满前______日内向甲方提出续约申请。3.2续约申请乙方应在原合同期满前______日内向甲方提交书面续约申请，并附送相关证明材料。3.3续约审批甲方应在收到乙方续约申请后______日内完成审批，并书面通知乙方审批结果。3.3.1审批标准甲方审批乙方续约申请时，应考虑乙方在原合同期间的服务质量、履约情况等因素。第四章：续约服务内容4.1服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业的日常维护与管理；安全保障与监控；环境清洁与绿化管理；公共设施的维护与修缮。4.2服务标准乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合甲方要求的物业服务。具体服务标准详见附件一。4.3服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1服务期限的延长在服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限，具体延长的期限和条件应签订书面补充协议。第五章：续约合同价款及支付方式5.1价款总额本合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。具体费用明细详见附件二。5.2支付方式甲方应按照以下方式支付物业服务费用：预付款：合同签订后______日内支付总价款的______%。进度款：根据服务进度，按月支付，每月______日前支付。5.3支付时间甲方应在每期服务完成后的______日内支付相应款项。5.3.1支付条件甲方支付款项前，乙方应提供相应的服务完成证明，经甲方确认无误后方可支付。签字栏：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订时间：_________签订地点：________（合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：履约保证金6.1保证金数额为确保乙方履行合同义务，甲方需在合同签订后______日内向乙方支付履约保证金人民币______元。6.2保证金支付与退还乙方在履行完合同义务后，甲方应在______日内退还履约保证金。6.2.1保证金的扣除如乙方未能履行合同义务，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，具体金额根据违约情况确定。6.2.2保证金的补足若因乙方违约导致保证金被扣除，乙方应在______日内补足保证金至原数额。第七章：续约合同变更、解除与终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。7.1.1变更内容变更内容应包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限、合同价款等。7.1.2变更程序双方应共同协商确定变更内容，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。7.2合同解除7.2.1甲方解除权甲方有权在乙方未履行或未完全履行合同义务时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2.2乙方解除权乙方有权在甲方未按时支付服务费用或其他严重违约行为时解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3合同终止合同在以下情况下终止：合同期限届满且双方未续签；双方协商一致终止合同；一方违约导致合同解除；法律法规规定或双方约定的其他情形。7.3.1终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，完成相关交接手续，并妥善处理后续事宜。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：未按合同约定提供物业服务；未按合同约定支付服务费用；擅自变更或解除合同。8.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定或按照相关法律法规的规定执行。8.2.1违约赔偿违约方应在违约行为发生后______日内支付赔偿金。赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的______%。8.2.2违约责任的免除在不可抗力等特殊情形下，违约方可申请免除或减轻违约责任，但需提供相应证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1提出争议一方应在发现争议后的______日内书面通知另一方，并说明争议事项及理由。9.2.2协商解决双方应在收到通知后的______日内进行协商，寻求解决方案。9.2.3诉讼解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2.4争议解决期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同文本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3其他10.3.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3.2通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.3.3合同