商场租赁协议：2024年商户入驻具体条款

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商场租赁协议：2024年商户入驻具体条款本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用4.商户经营范围及要求4.1经营范围4.2经营要求5.合同解除与终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件6.违约责任6.1商户违约6.2商场违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与转让8.1合同变更8.2合同转让9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1商场特殊规定12.2商户特殊规定13.附件13.1租赁物业清单13.2商户经营许可证复印件13.3其他重要文件14.签署页14.1甲方（商场）签署14.2乙方（商户）签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.1.1物业位置：位于我国某市某商场内，具体地址为____________。1.1.2物业面积：租赁面积为____平方米，具体商铺编号为____________。1.1.3物业现状：租赁物业现状为空置，具备正常经营条件。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.3续租条款：如乙方愿意续租，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.1.2租金总额：租赁面积乘以租金单价乘以租赁月数，具体租金总额为人民币（大写）：____元。2.2租金支付方式2.2.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金支付时间为次月10日前。2.2.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式进行。2.3租金支付时间2.3.1乙方应在每月10日前支付当月租金。2.3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条费用承担3.1物业管理费3.1.1物业管理费由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：____元/月。3.2水电费3.2.1水电费按实际使用量计算，由乙方承担。3.3其他费用3.3.1乙方应承担租赁期间因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工薪资等。第四条商户经营范围及要求4.1经营范围4.1.1乙方经营范围为：____（具体经营范围以乙方营业执照为准）。4.2经营要求4.2.1乙方应按照甲方提供的商铺经营，不得擅自改变经营性质和用途。4.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条合同解除与终止5.1解除合同的条件5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2终止合同的条件5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2乙方明确表示不再续约。第六条违约责任6.1商户违约6.1.1乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2商场违约6.2.1甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决7.3.1如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径7.4.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，本合同受中华人民共和国法律保护。第八条合同的变更与转让8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益。8.2合同转让8.2.1乙方不得将合同权益转让给第三方，除非经甲方书面同意。8.2.2甲方不得将合同义务转让给第三方。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2.2双方应协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1一方违反合同约定，对方有权解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条其他条款12.1商场特殊规定12.1.1乙方应遵守商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、安全卫生等。12.2商户特殊规定12.2.1乙方应按照甲方要求进行商铺装修，并符合商场整体形象要求。第十三条附件13.1租赁物业清单13.1.1附件一：租赁物业清单，列明物业的具体物品和设施。13.2商户经营许可证复印件13.2.1附件二：乙方营业执照复印件及经营许可证复印件。13.3其他重要文件13.3.1附件三：其他双方认为需要附加的文件。第十四条签署页14.1甲方（商场）签署14.2乙方（商户）签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单附件一.1物业物品清单附件一.2物业设施清单附件二：乙方营业执照复印件及经营许可证复印件附件二.1乙方营业执照复印件附件二.2乙方经营许可证复印件附件三：其他双方认为需要附加的文件附件三.1甲方提供的物业相关文件附件三.2乙方提供的经营相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用。2.甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常经营。3.乙方未遵守商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、安全卫生等。4.乙方未按照甲方要求进行商铺装修，不符合商场整体形象要求。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.对于甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常经营的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.对于乙方未遵守商场的各项管理制度的情况，甲方有权要求乙方改正，并可能导致合同的解除。4.对于乙方未按照甲方要求进行商铺装修的情况，甲方有权要求乙方改正，并可能导致合同的解除。示例说明：假设乙方在合同约定的租金支付时间内未能支付租金，甲方在书面通知乙方后仍未支付，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指乙方按照约定向甲方