私有房屋买卖合同书2024年

私有房屋买卖合同书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：甲方（卖方）与乙方（买方）2.1甲方的基本信息2.2乙方的基本信息2.3双方的资格确认第三章：房屋描述3.1房屋的坐落位置3.2房屋的建筑面积3.3房屋的权属状况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整条款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件6.2产权登记的责任6.3产权转移的时限第七章：保证与担保7.1甲方的保证7.2乙方的保证7.3保证的责任第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约金的计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的补充与解释13.3其他约定第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于私有房屋买卖的条款和条件。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中的关键术语和表述，其定义在本合同中另行明确。第二章：甲方（卖方）与乙方（买方）2.1甲方的基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方的基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的资格确认双方均声明并保证具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋的坐落位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋的建筑面积房屋建筑面积为______平方米，具体尺寸为______。3.3房屋的权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.4房屋的附属设施房屋附属设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限乙方应按照以下期限支付房款：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；第一期：______元，于______前支付；第二期：______元，于房屋交付之日起______日内支付。4.3价格调整条款在合同履行过程中，如遇市场条件变化，双方可协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋状况符合合同约定。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付程序房屋交付程序包括：甲方通知乙方进行房屋验收；乙方在收到通知后______日内完成验收；双方签署房屋交接单。第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件产权转移的条件包括乙方支付全部房款、房屋交付等。6.2产权登记的责任甲方应协助乙方完成产权转移登记手续。6.3产权转移的时限产权转移登记应在房屋交付之日起______日内完成。第七章：保证与担保7.1甲方的保证甲方保证房屋权属无争议，房屋状况与合同约定一致。7.2乙方的保证乙方保证按照合同约定支付房款，并履行合同项下其他义务。7.3保证的责任违反保证条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（合同前半部分正文结束）第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指任何一方未能履行或迟延履行合同义务，或违反合同条款。8.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则将承担违约责任。8.3违约金的计算违约金按以下方式计算：迟延支付房款的，按未付金额的______%/日计算；迟延交付房屋的，按交易价格的______%/日计算。8.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除相应的违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未改正，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同义务；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他情形。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点争议解决的地点为______。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易细节、个人隐私等。11.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的补充与解释合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。合同的解释权归甲方所有。13.3其他约定双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定。第十四章：签字栏14.1甲方签字：______14.2乙方签字：______14.3签订时间：______14.4签订地点：______第十五章：房屋现状确认15.1房屋现状的确认甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明和相关证明材料。15.2房屋现状的验收乙方有权在交付前对房屋现状进行验收，甲方应予以配合。15.3现状确认的法律效力双方对房屋现状的确认将作为合同不可分割的一部分，并对双方具有法律约束力。第十六章：房屋维修与保养责任16.1甲方的维修责任甲方应保证交付的房屋处于良好的维修状态。16.2乙方的保养责任乙方应按照房屋使用说明进行日常保养，确保房屋的正常使用。16.3维修与保养的记录双方应记录房屋的维修与保养情况，并在必要时提供给对方。第十七章：房屋交易税费17.1税费的种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。17.2税费的承担双方应按照法律规定各自承担相应的税费。17.3税费的支付税费应在规定期限内支付至指定的税务机关。第十八章：房屋的使用限制18.1使用限制的说明甲方应向乙方明确房屋的使用限制，包括但不限于装修规定、噪音控制等。18.2使用限制的遵守乙方应遵守甲方及物业管理部门提出的使用限制。18.3使用限制的变更如遇特殊情况需变更使用限制，应由双方协商一致。第十九章：房屋的附属设施与设备19.1附属设施与设备的清单甲方应提供房屋附属设施与设备的详细清单。19.2附属设施与设备的交付甲方