房产中介服务协议(2024版)

房产中介服务协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2服务范围1.3合同的法律效力第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务2.2受托方权利与义务2.3双方基本信息第三章：服务内容与要求3.1服务内容概述3.2服务的具体要求3.3服务标准与质量保证第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成4.2费用的计算方法4.3支付方式与时间第五章：合同的履行5.1履行的条件5.2履行的程序5.3履行的监督与检查第六章：违约责任6.1违约的认定6.2违约责任的承担6.3赔偿的范围与方式第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附则11.1合同的解释权11.2补充协议11.3其他未尽事宜合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确房产中介服务中委托方与受托方的权利、义务及责任，确保服务的顺利进行。1.2服务范围本合同所涉及的服务范围包括但不限于房产买卖、租赁的中介服务，具体服务内容以双方约定为准。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何修改、补充均需书面形式，经双方协商一致后，方可生效。第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务委托方有权要求受托方提供约定的中介服务，并有权监督服务的履行情况。委托方应按时支付相关费用，并提供必要的协助。2.1.1委托方应确保提供的信息真实、准确。2.1.2委托方应按照约定的时间和方式支付服务费用。2.2受托方权利与义务受托方有权按照合同约定收取服务费用，并应提供专业、高效的中介服务。受托方应保守委托方的商业秘密。2.2.1受托方应确保服务的合法性与合规性。2.2.2受托方应按时完成服务，并及时向委托方报告服务进展。2.3双方基本信息2.3.1委托方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。2.3.2受托方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。第三章：服务内容与要求3.1服务内容概述受托方应根据委托方的需求，提供包括但不限于房产信息的搜集、筛选、推荐，以及协助办理交易手续等服务。3.1.1受托方应详细列明服务的具体内容和要求。3.1.2受托方应提供服务的进度计划和时间表。3.2服务的具体要求受托方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，达到行业标准，满足委托方的合理要求。3.2.1受托方应确保服务过程中的专业性与准确性。3.2.2受托方应保证服务的及时性，避免不必要的延误。3.3服务标准与质量保证受托方应按照合同约定的标准提供服务，并接受委托方的监督和检查。3.3.1受托方应明确服务标准，并在服务过程中严格遵守。3.3.2受托方应建立质量保证机制，确保服务的连续性和稳定性。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成服务费用包括但不限于咨询费、中介费、代办费等，具体费用根据服务内容和市场行情确定。4.1.1双方应明确服务费用的具体构成和计算方式。4.1.2受托方应在提供服务前向委托方说明费用的详细情况。4.2费用的计算方法服务费用的计算应基于服务内容、服务难度、市场行情等因素，具体计算方法由双方协商确定。4.2.1双方应明确费用的计算公式和计费标准。4.2.2受托方应提供费用清单，供委托方审核确认。4.3支付方式与时间服务费用的支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。4.3.1双方应明确服务费用的支付时间点和支付方式。4.3.2委托方应按照约定的时间和方式支付服务费用。第五章：合同的履行5.1履行的条件合同双方应满足约定的条件，包括委托方支付定金、受托方提供相应服务等，以确保合同顺利履行。5.1.1委托方应确保支付条件的满足，以便受托方顺利履行服务。5.1.2受托方应在收到定金后，按照约定提供服务。5.2履行的程序合同履行应遵循双方约定的程序，包括服务的具体实施步骤、时间安排等。5.2.1受托方应制定详细的服务履行计划，并征得委托方同意。5.2.2双方应按照服务履行计划进行操作，确保合同顺利执行。5.3履行的监督与检查委托方有权对受托方的服务履行情况进行监督和检查。5.3.1受托方应配合委托方的监督检查，并提供必要的信息和文件。5.3.2如发现服务履行不符合约定，受托方应及时改正。第六章：违约责任6.1违约的认定违约情形包括但不限于未按时提供服务、未达到约定服务标准、违反保密义务等。6.1.1双方应明确违约的具体情形和认定标准。6.1.2违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。6.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.1违约金的金额应根据合同约定或实际损失确定。6.2.2赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失。6.3赔偿的范围与方式赔偿范围应涵盖因违约行为给对方造成的所有损失，赔偿方式应公平合理。6.3.1赔偿范围应明确具体，包括但不限于经济损失、信誉损失等。6.3.2赔偿方式应根据实际情况和法律规定确定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1合同变更应基于双方的共同意愿，并通过书面形式确认。7.1.2变更后的合同条款应明确、具体，不得产生歧义。7.2合同解除的条件与程序合同的解除应符合合同约定或法律规定的条件。7.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。7.3合同终止的情形合同在履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的其他情形下终止。7.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理后续事宜。7.3.2合同终止不影响违约责任的追究。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.1.1双方应积极寻求争议的协商解决。8.1.2协商不成时，应选择合法、公正的争议解决机构。8.2争议解决的程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于提出仲裁申请、举证、辩论等。8.2.1双方应按照争议解决机构的规定，参与争议解决程序。8.2.2双方应保证争议解决过程中的诚实信用和合法性。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖地为合同签订地。8.3.1双方应遵守合同适用的法律，尊重法律的权威。8.3.2争议解决的管辖地应明确，以便双方知晓争议解决的地点。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.1.2保密义务在合同终止后仍然有效。9.2通知与送达任何与合同相关的书面通知应按照双方约定的地址和方式送达。9.2.1双方应确保提供的联系方式准确无误，并及时更新。9.2.2通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。9.3不可抗力因不可抗力导致无法履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。9.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十章：签字与生效10.1签字栏本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.1委托方授权代表签字：________10.1.2受托方授权代表签字：_______10.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为______。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问或争议，双方应协商解决。11.1.1双方应本着公平、诚信的原则解释合同条款。11.1.2解释过程中，双方应尊重合同的原意和目的。11.2补充协议合同未尽事宜