沿街店铺租赁协议（2024年修订）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

沿街店铺租赁协议（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条店铺使用及管理5.1使用范围5.2管理责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条营业许可及合规8.1营业许可申请8.2合规要求第九条租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条提前解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同通知期限第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：甲方将其位于________街道的店铺（店铺门牌号：________）出租给乙方使用。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状，且无其他违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条店铺使用及管理5.1使用范围：乙方只限于租赁店铺内进行经营活动，不得擅自改变店铺使用性质，不得转租、转让或转借给第三方使用。5.2管理责任：乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第六条维修及保养6.1维修责任：甲方负责店铺的主要设施和设备的维修和保养，确保其正常使用。6.2保养责任：乙方负责店铺内部装修和设施的保养和维护，确保其安全、卫生和功能正常。第七条保险7.1保险购买：乙方应自行购买商业责任保险，保障其经营活动可能引发的风险。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条营业许可及合规8.1营业许可申请：乙方在进行经营活动前，应向有关政府部门申请并获得营业许可。8.2合规要求：乙方应遵守国家的法律法规，符合相关的行业标准和要求，保证经营活动的合法性。第九条租金调整9.1租金调整条件：如遇市场租金上涨或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。9.2租金调整方式：租金调整的方式和金额由双方协商确定，并签订补充协议。第十条提前解除合同10.1解除合同条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。10.2解除合同通知期限：乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方其解除合同的意愿。第十一条违约责任11.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，除非本合同另有规定，否则应以书面形式为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录文件：本合同的附件文件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供了店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和功能布局。附件二：租赁店铺现状照片详细说明：本附件包含了店铺在租赁前的现状照片，用以确认店铺的初始状态。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付明细，包括租金金额、支付日期和支付方式等。附件四：押金支付收据详细说明：本附件是乙方支付押金的收据，作为支付凭证。附件五：店铺使用和管理规定详细说明：本附件列出了店铺使用和管理的相关规定，包括店铺运营时间、卫生标准和安全要求等。附件六：维修保养责任分配表详细说明：本附件明确了甲方和乙方在维修保养方面的责任分配，包括各自的维修项目和责任范围。附件七：商业责任保险投保单详细说明：本附件是乙方购买商业责任保险的投保单，列出了保险的详细信息。附件八：提前解除合同通知详细说明：本附件是乙方提前解除合同的通知模板，需按照要求填写并提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金。2.乙方未按照约定的使用范围和管理规定使用店铺。3.乙方未按照约定的维修保养责任分配进行维修保养。4.乙方未按照约定的保险购买要求购买商业责任保险。5.乙方未按照约定的提前解除合同通知期限通知甲方。责任认定：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺的，甲方有权要求乙方立即整改，并可能追究乙方的违约责任。3.乙方未按约定进行维修保养的，甲方有权要求乙方承担维修保养费用。4.乙方未按约定购买商业责任保险的，甲方有权要求乙方立即购买，并可能追究乙方的违约责任。5.乙方未按约定提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付期限内支付租金，甲方可以按照逾期天数收取滞纳金作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业并支付租金的合同关系。2.租金：乙方为使用物业而支付给甲方的费用。3.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的预付款。4.维修保