房地产代理销售居间合同2024年版

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房地产代理销售居间合同2024年版本合同目录一览1.代理销售居间服务的范围和内容1.1房地产项目的介绍和推广1.2客户需求的收集和匹配1.3销售渠道的开拓和管理1.4交易过程的协助和跟进1.5售后服务的提供2.合同的有效期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期2.3合同续约的条件和方式3.代理销售佣金的计算和支付3.1佣金的计算方式3.2佣金的支付标准和时间3.3佣金支付的凭证和记录4.合同双方的权利和义务4.1房地产开发商的权利和义务4.2代理销售公司的权利和义务4.3客户的权益保障和义务履行5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的原因和处理方式6.违约责任和相关争议解决6.1违约行为的认定和处理6.2争议解决的途径和方式7.保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密信息的保护措施和期限8.法律适用和争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的法院和管辖权9.其他条款9.1合同的签署和生效9.2合同的副本和复印件效力9.3合同的修改和补充方式10.房地产开发商的详细信息10.1名称和住所10.2法定代表人及其联系方式10.3营业执照号码和税务登记证号码11.代理销售公司的详细信息11.1名称和住所11.2法定代表人及其联系方式11.3营业执照号码和税务登记证号码12.客户的详细信息12.1名称和住所12.2法定代表人及其联系方式12.3身份证号码或其他有效证件号码13.合同附件13.1房地产项目的相关资料13.2代理销售合作协议的附件13.3客户需求调查表和匹配结果14.签字盖章页14.1房地产开发商的签字盖章14.2代理销售公司的签字盖章14.3客户的签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理销售居间服务的范围和内容1.1房地产项目的介绍和推广代理人应充分利用其专业的销售及市场推广技巧，为开发商提供全方位的项目介绍和推广服务，包括但不限于项目的宣传册、广告、展会、讲座等形式，以吸引潜在买家对项目产生兴趣。1.2客户需求的收集和匹配代理人应根据开发商提供的房地产项目的详细信息，通过各种渠道收集潜在买家的需求，包括但不限于通过互联网、电话、实地考察等方式。代理人应对收集到的客户需求进行分类、整理和分析，然后将符合项目特点和客户需求的房源信息推荐给客户。1.3销售渠道的开拓和管理代理人应积极开拓销售渠道，包括但不限于与房地产中介机构、金融机构、物业管理公司等建立合作关系。同时，代理人应对销售渠道进行有效管理，确保渠道的稳定性和效率。1.4交易过程的协助和跟进代理人应在交易过程中为客户和开发商提供必要的协助，包括但不限于提供购房咨询、解答客户疑问、协助客户办理贷款、产权过户等手续。代理人还应对交易过程进行持续跟进，确保交易的顺利进行。1.5售后服务的提供代理人应对已成交客户提供售后服务，包括但不限于协助解决客户在购房后遇到的问题，如物业维修、投诉处理等。同时，代理人应定期对已成交客户进行回访，了解客户的需求和满意度，以提升服务质量。第二条合同的有效期限2.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期本合同的有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非合同双方在合同期满前至少____个月达成续约协议，否则合同将在有效期满时自动终止。2.3合同续约的条件和方式合同双方同意，在合同期满前至少____个月，任何一方均有权提出续约申请。续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第三条代理销售佣金的计算和支付3.1佣金的计算方式代理人的佣金将根据实际成交的房地产项目的总金额计算，佣金比例为____%。3.2佣金的支付标准和时间开发商应在房地产项目成交后____个工作日内，按照本合同约定的佣金比例向代理人支付佣金。3.3佣金支付的凭证和记录开发商应向代理人提供佣金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。同时，代理人应保存与佣金支付相关的所有记录，以备查验。第四条合同双方的权利和义务4.1房地产开发商的权利和义务开发商有权对代理人的销售和服务进行监督和指导，以确保销售目标的实现。开发商应向代理人提供房地产项目的详细信息，包括但不限于项目概况、户型资料、价格政策等，并保证信息的真实性和准确性。开发商应按照本合同约定支付佣金，并履行合同中约定的其他义务。4.2代理销售公司的权利和义务代理人有权根据本合同的约定，利用开发商提供的房地产项目信息进行销售和推广。代理人应按照开发商的指导和要求，积极开展销售活动，并努力实现销售目标。代理人应遵守相关法律法规，按照诚信原则提供服务，并履行合同中约定的其他义务。4.3客户的权益保障和义务履行开发商和代理人应共同保障客户权益，确保客户在购房过程中得到真实、准确的信息，并按照合同约定履行各自的义务。开发商和代理人应对客户的个人信息和隐私予以保密，并妥善处理客户的投诉和意见。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序合同双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议生效之日起生效。5.2合同终止的原因和处理方式合同终止的原因包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行等。合同终止后，开发商应按照本合同约定支付代理人尚未支付的佣金，并办理相关手续。第六条违约责任和相关争议解决6.1违约行为的认定和处理任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约责任的认定和处理应根据合同的约定和法律法规的规定进行。6.2争议解决的途径和方式合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密信息的范围和内容保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、销售策略、价格政策、财务数据等。7.2保密信息的保护措施和期限合同双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第九条法律适用和争议解决8.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的法院和管辖权双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的签署和生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的副本和复印件具有同等法律效力。9.2合同的副本和复印件效力本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，合同的副本和复印件均具有同等法律效力。9.3合同的修改和补充方式合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。书面修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房地产开发商的详细信息10.1名称和住所开发商全称为：____________________，住所地为：____________________。10.2法定代表人及其联系方式开发商法定代表人为：____________________，联系电话为：____________________。10.3营业执照号码和税务登记证号码开发商营业执照号码为：____________________，税务登记证号码为：____________________。第十二条代理销售公司的详细信息11.1名称和住所代理公司全称为：____________________，住所地为：____________________。11.2法定代表人及其联系方式代理公司法定代表人为：____________________，联系电话为：____________________。11.3营业执照号码和税务登记证号码代理公司营业执照号码为：____________________，税务登记证号码为：____________________。第十三条客户的详细信息12.1名称和住所客户名称：____________________，住所地为：____________________。12.2法定代表人及其联系方式客户法定代表人为：____________________，联系电话为：____________________。12.3身份证号码或其他有效证件号码客户身份证号码或其他有效证件号码为：____________________。第十四条合同附件13.1房地产项目的相关资料附件一：房地产项目详细资料（包括但不限于项目概述、户型资料、价格政策等）。13.2代理销售合作协议的附件附件二：代理销售合作协议的详细内容。13.3客户需求调查表和匹配结果附件三：客户需求调查表和匹配结果。第十五条签字盖章页14.1房地产开发商的签字盖章（此处附上开发商签字盖章）14.2代理销售公司的签字盖章（此处附上代理公司签字盖章）14.3客户的签字盖章（此处附上客户签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料详细要求和说明：此附件应包含房地产项目的所有相关信息，包括但不限于项目概述、户型资料、价格政策、物业管理等信息。这些信息应尽可能详尽，以便代理人更好地了解项目特点和优势，从而更有效地进行销售和推广。附件二：代理销售合作协议的详细内容详细要求和说明：此附件应详细列出代理销售合作协议的具体内容，包括但不限于代理销售的范围、佣金比例、支付方式和时间、双方的权利和义务等。这些内容的明确和具体有助于双方更好地了解彼此的合作条款，避免因误解或沟通不畅导致的争议。附件三：客户需求调查表和匹配结果详细要求和说明：此附件应包含客户需求调查表和匹配结果的详细信息，包括但不限于客户的基本信息、购房需求、意向房源等。这些信息有助于代理人更好地了解客户需求，从而更准确地匹配合适的房源，提高销售效率。说明二：违约行为及责任认定1.开发商未按约定时间支付佣金，或支付的佣金金额不符合约定。2.代理人未按约定积极开展销售活动，导致销售业绩未达到双方约定的目标。3.代理人泄露客户的个人信息和隐私，或未妥善处理客户的投诉和意见。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设开发商未按约定时间支付佣金，代理人可以要求开发商支付逾期违约金，并要求开发商提供支付佣金的凭证。如果开发商拒绝支付违约金或提供凭证，代理人可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同约定，并支付相应的违约金和损失赔偿。说明三：法